Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage

Wir bieten unser großzügigen Winkelbungalow mit großem, naturnahem Garten, der weitgehend nicht einsehbar ist, in Marklohe (Nähe Nienburg) zum Verkauf an. Es handelt sich um ein Nordmann-Fertighaus im Bungalow-Stil aus dem Jahr 1972 mit ca. sieben, optimal geschnittenen Zimmern und Vollkeller. In den letzten 25 Jahren haben wir regelmäßig renoviert (Bäder, Küche, Heizung, sämtliche Fußböden, Fenster, Rolläden, Außenanlage usw.). Auf dem ca. 1750 m2 großen Grundstück befinden sich eine Hütte zur Holzlagerung, ein großer Geräteschuppen und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Auf der Auffahrt können mindestens zwei weitere PKW geparkt werden. Der Garten bietet zahlreiche Sitzecken, eine große Rasenfläche und einen Teich mit Brücke zur Terrasse, die ca. 50m2 misst. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Teicheinfassung und Terrasse sind aus Oberkirchener Sandstein gefertigt. Das Haus verfügt über zwei Etagen (+Keller) und eine ansprechende Raumaufteilung. Die Fenster sind z. T. aus Holz, ausgetauschte Elemente auch aus Kunststoff (Schiebetüren zur Terrasse) und mindestens zweifach verglast, z. T. auch dreifach. Sie sind überwiegend mit Rolläden versehen, alle größeren werden elektrisch betrieben. Die Fußböden in allen Wohnräumen sind mit Parkett ausgelegt (im Wohnzimmer mit hochwertigen Eichendielen), Küche, Bäder (Obergeschoss: Vollbad mit Dusche und Badewanne- Erdgeschoss: Bad mit begehbarer Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch und separates Gäste-WC) und Eingangsbereich sind gefließt. Alle Räume sind hell und freundlich und wegen des guten Grundrisses praktisch zu möblieren. Das Untergeschoss eignet sich hervorragend für Hobby, Büro oder Ähnliches und ist z. T. mit Laminat ausgelegt. Hier befindet sich auch eine Sauna mit Ruheraum und Dusche, außerdem ein weiteres WC. Ein zusätzlicher Ausgang ist an der Nordseite vorhanden. Im Eingangsbereich befindet sich ein offener Kamin (mit Bestandsschutz) und im Wohnzimmer ein Kaminofen von Morsø aus dem Jahr 2007. Die

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: große Terrasse, nicht einsehbarer Garten, Keller + zwei Etagen, 2 Bäder + Gäste-WC, Sauna, hochwertige Einbauküche, Echtholzparkett, Fliesen, Kamin und Kaminofen, Doppelgarage mit elektrischen Toren, Rolläden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Energiewert bezieht sich auf den aktuellen Verbrauch der letzten drei Jahre (ca. 1900cm3), ein Energieausweis wird zeitnah beantragt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!