HS6734 Hochmodernes und großzügiges Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung / Gemeinde Salching

In einer idyllischen und ruhigen Lage in der Gemeinde Salching bieten wir dieses attraktive Haus zum Kauf an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in der Umgebung. Die Stadt Straubing ist in nur 10 Minuten bequem erreichbar. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Perfekt für Familien, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Es ist mit modernster Smart-Home-Klimakomforttechnologie mit einer nachhaltigen Wärmepumpe ausgestattet. Diese regelt die Fußbodenheizung und sorgt im Sommer durch die Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Das Smart-Home-System steuert auch Licht und die Rollläden der dreifachverglasten Fenster. Weiterhin sind eine Video-Türsprechanlange, Photovoltaikanlage mit 17 kWp, Wasserenthärtungsanlage und Fingerabdruckscanner vorhanden. Alle Wohn- und Schlafräume haben edle auf die Fußbodenheizung abgestimmte Designerböden. In allen Bädern sind ebenerdige Duschen und hochwertige, großformatige Fliesen mit rutschhemmender Oberfläche verlegt. Die Wandfliesen sind in stilvollen Farbtönen gehalten. Das Hauptwohnung wird über eine moderne Haustür mit Fingerabdruckscanner betreten. Es eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Räumen. Im großen gefliesten Wohnbereich mit Zugang zur West-Terrasse ist eine moderne offene Küche untergebracht. Aufgrund der vielen Fenster ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Das geräumige Schlafzimmer ist mit großem Fenster. Im modernen Gäste-Bad mit Dusche und WC ist der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Im Obergeschoss sind ebenfalls von der Diele aus alle Räume begehbar. Es sind ein großes Elternschlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon vorhanden. Das

Lage: Gemeinde Salching Kaufpreis: EUR 1.100.000,- Wohnfläche: ca. 326 m² Grundstück: ca. 550 m² Zimmeranzahl: 7 Baujahr: 2020 Geschoss(e): 2 Balkon: Westbalkon Bezug: 01.06.2025 Bäderanzahl: 5 Stellplatzanzahl: 3 Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Mehrfamilienhaus Zustand: neuwertig Stellplatz: Garage Ausstattung: Luxus Heizung: Wärmepumpe Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Strom Einbauküche: ja Einliegerwohnung: ja Gartenbenutzung: ja Keller: ja Neubau: ja Gäste-WC: ja Anlageobjekt: ja

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