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      • Leiblfing, RMH + Garage -derzeit vermietet-
        Leiblfing, RMH + Garage -derzeit vermietet- 
        Leiblfing
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        295.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • * Ruhige, idyllische Lage * Wohnhaus u. Gewerbegebäude mit ca. 2.128 m² Grundstück zw. Dingolfing u. Straubing
        519.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage - 94339 Leiblfing / Hankofen
        Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage - 94339 Leiblfing / Hankofen 
        Leiblfing
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Geräumiges Haus für zwei Generationen mit gepflegtem Garten
        Geräumiges Haus für zwei Generationen mit gepflegtem Garten 
        Salching
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        459.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 2-Familien-Wohnglück im Naturidyll: Saniertes ZFH mit Garten nahe Straubing
        2-Familien-Wohnglück im Naturidyll: Saniertes ZFH mit Garten nahe Straubing 
        Geiselhöring
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, saniert
        350.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrgenerationenwohnen für Gartenfans
        Mehrgenerationenwohnen für Gartenfans 
        Mengkofen
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        535.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • IHR NEUES ZUHAUSE - Moderne Architektenvilla mit großzügigem Garten
        IHR NEUES ZUHAUSE - Moderne Architektenvilla mit großzügigem Garten 
        Salching
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        898.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Anwesen in 84152 Mengkofen, Hauptstr.
        Anwesen in 84152 Mengkofen, Hauptstr. 
        Mengkofen
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        5.778.820 €
        Kaufpreis
        300.086 m²
        Grundstücksfl.
      • Massivbauweise: Einfamilienhaus mit Satteldach für die junge Familie in Oberschneiding auf Ihrem Grundstück
        Massivbauweise: Einfamilienhaus mit Satteldach für die junge Familie in Oberschneiding auf Ihrem Grundstück 
        Oberschneiding, Neubaugebiet
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        269.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Miete war gestern - Treppensteigen auch!
        Miete war gestern - Treppensteigen auch! 
        Oberschneiding
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        198.990 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten
        Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten 
        Oberschneiding
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        243.090 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113!
        Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113! 
        Oberschneiding
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        199.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Stadthaus zum Wohlfühlen
        Ihr Stadthaus zum Wohlfühlen 
        Oberschneiding
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        214.890 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gut durchdachtes Raumkonzept
        Gut durchdachtes Raumkonzept 
        Oberschneiding
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        221.170 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügig und hell ~ wir bauen Ihr Traumhaus!
        Großzügig und hell ~ wir bauen Ihr Traumhaus! 
        Geiselhöring
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        221.170 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113!
        Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113! 
        Geiselhöring
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        199.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Das Stadthaus zum Wohlfühlen
        Das Stadthaus zum Wohlfühlen 
        Geiselhöring
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        214.890 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten
        Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten 
        Geiselhöring
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        243.090 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        RMH mit Garten - zentrale Lage
        RMH mit Garten - zentrale Lage 
        Geiselhöring
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, frei
        169.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • SCHNELL SEIN LOHNT SICH KNÜLLERPREIS!
        SCHNELL SEIN LOHNT SICH KNÜLLERPREIS! 
        Geiselhöring
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        169.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Leiblfing stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Leiblfing überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Leiblfing sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Leiblfing mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Leiblfing gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Leiblfing oder 4-Zimmer-Wohnung in Leiblfing ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Leiblfing um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Leiblfing oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Leiblfing zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Leiblfing und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Leiblfing.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Leiblfing


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.