Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Gartenmitnutzung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Ettlingen-Bruchhausen, einem Stadtteil, der sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Mietrenditen auszeichnet. Die Nähe zu Karlsruhe macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger, da sowohl Berufspendler als auch Unternehmen auf der Suche nach gut angebundenem Wohnraum sind. Die Anbindung an die B3 und die schnelle Erreichbarkeit der A5 sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für eine hohe Vermietbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine direkte Verbindung nach Ettlingen und Karlsruhe, was den Standort auch für Berufstätige ohne eigenen Pkw attraktiv macht. Bruchhausen bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote, darunter der Badesee Buchtzig und weitläufige Naturgebiete, steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Dank der soliden Wertentwicklung in Ettlingen und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bietet diese Immobilie eine langfristig stabile Kapitalanlage mit Potenzial für Wertsteigerung.