Sichere Kapitalanlage mit rund 3 % Rendite in einem Pflegeheim in München

Pflegeimmobilien - einer der letzten Wachstumsmärkte!! Durch die höhere Lebenserwartung und die Überalterung der Gesellschaft wächst die Zahl der notwendigen Pflegeplätze in den nächsten Jahren sehr stark. Investieren Sie in eine moderne, hochwertige Pflegeimmobilie in München und profitieren Sie von einem der letzten Wachstumsmärkte in Deutschland. Außerdem: Durch das Eigenbelegungsrecht können Sie bei Bedarf kurzfristig in ein Pflegappartement in einem modernen und gut betriebenen Pflegeheim in München ziehen. So haben Sie bei Bedarf stets einen Platz inmitten Ihrer gewohnten Umgebung und in bequemer Reichweite Ihres Freundeskreises sicher. Durch den nahe gelegenen gelegenen U-Bahn Anschluss ahben Sie eine hervorragende Anbindung für Besuche durch Angehörige und Freunde. Das Grundstück ist im Erbbaurecht vergeben. Das Erbbaurecht läuft noch langfrisitg bis zum Jahr 2076, das heißt noch rund 54 Jahre. Die monatlichen Mieteinnahmen, abzuglich Verwaltergebühr, Instandhaltung und Erbbauzins liegt bei 520 € monatlich, das heißt bei rund 3 Prozent.

- Langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber - Absicherung der Mieten durch staatliche Refinanzierung - Optimale Alterversorgung "Zusatzrente" - Eigenes Grundbuch - Steuervorteile - Eigenbelegungsrecht - Vererbbar - Inflationsgeschützt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 62.58 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B. Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.