Ihr neues Zuhause mit Raum für frische Akzente und großer Werkstatt

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Die seitlich angrenzende Scheuer wurde im Jahr 1968 im Zuge der Umbaumaßnahmen komplett überbaut. Im Obergeschoss entstanden so drei zusätzliche Schlafzimmer sowie eine spitz zulaufende Abstellkammer. Die Räume wurden mit dem ursprünglichen Wohnhaus verbunden. Das Baujahr des Wohnhauses ist uns nicht bekannt, belegt ist, dass das Wohnhaus im 1968 umgebaut und erweitert wurde. Spätere kleinere Umbauten ermöglichten eine weitere Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, die eine Größe von 46 qm hat. Die Einliegerwohnung teilt sich in zwei Zimmer und Küche auf. Mitgenutzt wieder der hintere Anbau, der ursprünglich als Verbindungsraum zwischen Haus und hintere Scheune genutzt wurde. Hier ist das kleine Bad untergebracht. Die Räume im Erdgeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist teilweise gefliest und teilweise mit PVC-Boden verlegt. Die Wohnung im OG hat eine Wohnfläche von 91 qm. Das komplette Obergeschoss wurde zuletzt als Wohnung genutzt. Der Kernbereich besteht aus zwei großen Zimmern, die mit einer großen Doppeltüre miteinander verbunden sind. Die Nutzung als Wohn-/Essbereich mit schöner Süd-West Ausrichtung bietet sich hier an. Zwei weitere Schlafräume sind vorhanden. der hintere Schlafraum ist spitz zulaufend und verfügt über eine Abstellkammer, die auch als begehbarer Kleiderschrank Verwendung finden könnte. Einen Dreh- und Angelpunkt bildet die Küche. Sie ist vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer aus zu erreichen und hat noch Zugang zur Diele. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie den Balkon, der Süd-West Ausrichtung hat. Das Obergeschoss präsentiert sich mit verschiedenen Bodenbelägen. Während sich in den beiden Schlafräumen der original aufgearbeitete und geschliffene Dielenboden befindet, ist im Wohn-Essbereich Eichenparket verlegt. Die Küche wiederum hat Laminatboden. Die

- Baujahr 1968 - Wohnfläche 147 qm - 7 Zimmer - Energieeffizienzklasse G - Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Gäste-WC vorhanden - Werkstatt, Hobbyraum, Büro (frei gestaltbar) - Kaufpreis 295000 Euro - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Heizung: Zentralheizung - Zusätzliche Werkstattfläche im Keller - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Ruhige Wohnlage in Dielheim

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