Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 06.04.2025

    MAK Immobilien: Vermietetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Stahnsdorf

    14532 Stahnsdorf
    440.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    815 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 440.000 €
    Käufercourtage: 3 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    14532 Stahnsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das etwas in die Jahre gekommene Haus (Baujahr 1938) liegt im herrlich ruhigen Teil von Stahnsdorf. Die Straße wird lediglich von den Anwohnern befahren. An der hinteren Grundstücksgrenze grenzt der zukünftige „Lerchenpark“, heute noch ein kleines Feld. Hier soll eine öffentliche Grünanlage entstehen. Das Haus ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt zurzeit 720 Euro. Die Mieterin und ihre Kinder möchten weiterhin im Haus bleiben. Eine Eigennutzung ist also eher ausgeschlossen. Der Zustand des Hauses ist einfach und entspricht eher einem Baujahr der 70-er Jahre. Der Bodenrichtwert beträgt zum 01.01.2025 500 Euro/m². Durch den zukünftigen S-Bahnhof erscheint eine Steigerung in den nächsten Jahren sehr realistisch.

    Ausstattung

    - einfaches Haus im Bungalowstil - Zentralheizung - Garage - großes, rechteckig geschnittenes Grundstück - Eigennutzung eher ausgeschlossen

    Lage

    Ruhige Ortsrandlage von Stahnsdorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ebenfalls vorherrschend aus Einfamilienhäusern. Interessant: Der zukünftige S-Bahnhof Stahnsdorf wird von hier nur etwa 7 Gehminuten entfernt sein. Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden. Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein. Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark). Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam. Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc. (siehe auch www.stahnsdorf.de) Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 178.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist F. Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht -Ihre Immobilie zu vermieten -eine Immobilie zu kaufen -Ihre Immobilie zu verkaufen Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de. ... oder Sie besuchen uns in unserem Büro in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65. Wir sind gern für Sie da. Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.
    Logo Herr Andreas Arlt

    MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K.

    Herr Andreas Arlt

    Impressum

    Exposé-ID: 26950767  |  Referenz-ID: AA-1309


    Ähnliche Immobilien

    • Willkommen im großzügigen Heim für die ganze Familie10 Bilder

      Willkommen im großzügigen Heim für die ganze Familie

      Kleinmachnow

      181 m²

      6 Zimmer

      281.619 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus in greifbarer Nähe!10 Bilder

      Ihr Traumhaus in greifbarer Nähe!

      Teltow

      166 m²

      5 Zimmer

      254.239 €

      Kaufpreis

    • Ihr neues Zuhause: Gemütlich. Modern. Vielseitig.9 Bilder

      Ihr neues Zuhause: Gemütlich. Modern. Vielseitig.

      Berlin

      139 m²

      4 Zimmer

      460.169 €

      Kaufpreis

    • Bauträgerfrei - Top Baugrundstück mit Hausplanung9 Bilder

      Bauträgerfrei - Top Baugrundstück mit Hausplanung

      Berlin, Eilertstraße 28

      150 m²

      6 Zimmer

      400.000 €

      Kaufpreis

    • Generationenhaus Erleben - Zwei Haushalte, Ein Dach10 Bilder

      Generationenhaus Erleben - Zwei Haushalte, Ein Dach

      Potsdam

      159 m²

      4 Zimmer

      476.239 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche