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    Online seit: 06.04.2025

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrasse | Vielseitiges Nutzungspotenzial in Meerbusch-Büderich

    40667 Meerbusch
    1.309 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseLoggiaBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.309 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 285 €
    Kautionstext: 3927€

    Standort

    40667 Meerbusch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus präsentieren sich diese beiden stilvollen Wohneinheiten als ideales Paket für anspruchsvolle Mieter. Beide Wohnungen befinden sich in der obersten Etage eines modernen Gebäudes und bieten dank großzügiger Fensterfronten und einer durchdachten Raumaufteilung ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Dachgeschosswohnung beeindruckt mit einer wundervollen Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Büderich bietet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder gesellige Stunden verbringen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, und der barrierefreie Zugang erleichtert den Alltag. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer maßgefertigten Einbaugarderobe, die zugleich praktischen Stauraum bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner hellen Atmosphäre bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von hier gelangen Sie auf die Dachterrasse, die wie ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel wirkt. Direkt angrenzend finden Sie die separate, voll ausgestattete Küche, die durch ihre moderne Ausstattung und die klare Raumaufteilung besticht. Das Schlafzimmer auf der ruhigen Seite des Hauses lädt mit einem maßgefertigten Kleiderschrank und einem behaglichen Ambiente zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und hochwertigen Armaturen rundet das Komfortangebot ab. Ein zusätzliches Gäste-WC und praktische Abstellkammern bieten weiteren Stauraum. Direkt nebenan befindet sich das zweite Apartment, das durch seine gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Es ist sofort bezugsfrei und bietet dank seines hochwertigen Design-Vinylbodens eine elegante Optik. Der weitläufige Wohnbereich wird durch eine geschickt integrierte Küchenzeile ergänzt, die sich perfekt in das Raumkonzept einfügt. Auch hier finden sich maßgefertigte Kleiderschränke und eine stilvolle Garderobe mit Spiegel, die den Raum geschickt aufwerten. Das Apartment eignet sich

    Ausstattung

    + Renovierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus + Moderner Aufzug mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung + Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion + Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Bad und Küche + Panoramablick von der großzügigen Dachterrasse über die Dächer von Büderich + Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und eleganter Sanitärausstattung + Separates Gäste-WC + Maßgefertigter Kleiderschrank und Garderobe mit Spiegeln + Separater Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche + Viele weitere Highlights

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Meerbusch-Büderich. Die Balance aus Business, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Wer hier lebt, findet die perfekte Mischung aus zentraler Lage und entspannter Atmosphäre, ideal für Studenten und Pendler, die Flexibilität schätzen. Büderich, ein unvergleichliches Kleinod am linken Niederrhein, verbindet urbanen Komfort mit natürlicher Harmonie. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und modernen Wohnquartieren, bietet der Ort alles, was das Herz begehrt. Mit der Nähe zu Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Duisburg wird Büderich zu einem strategischen Ausgangspunkt für Berufstätige und Studierende gleichermaßen. Von hier aus erreicht man die umliegenden Städte im Handumdrehen: Die Autobahnen A44 und A57 ermöglichen eine schnelle Anbindung an wichtige Ziele in der Region. Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, ist die U76 in nächster Nähe erreichbar. Diese Straßenbahnlinie, mit einer Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, verbindet Büderich direkt mit der pulsierenden Innenstadt von Düsseldorf sowie der lebendigen Krefelder City. Ergänzend dazu stehen gut vernetzte Buslinien zur Verfügung, die Ihnen eine bequeme Anbindung bieten. Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum Golfpark Meerbusch und den Rheinauen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren eignen. Kulturelle Highlights wie das historische Haus Meer oder der Euroga Kunstweg laden zu inspirierenden Entdeckungen ein. Für einen entspannten Abend stehen verschiedene Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe zur Auswahl, die für jeden Geschmack das Richtige bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar. Ein großer Supermarkt sowie kleinere Fachgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf, während das nahe gelegene Einkaufszentrum in der Innenstadt von Düsseldorf mit seinem breiten Angebot an Mode, Technik und Gastronomie lockt. Besonders attraktiv für Studierende ist die

    Sonstiges

    Hinweis Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

    Dokumente

    Energieausweis.pdfGrundriss.pdf.pdf
    Logo Herr Orhan Keserli

    Homefin GmbH

    Herr Orhan Keserli

    Impressum

    Exposé-ID: 27051019  |  Referenz-ID: WE30 + WE31


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