Online seit: 24.04.2025

Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger zentraler Lage

40468 Düsseldorf

835 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	835 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	50 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	110 €
Kaution:	2.500 €

Wohnfläche:	61,7 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1954
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	90 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1954

Standort

40468 Düsseldorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist komplett wärmegedämmt. Im Sommer werden in der gesamten Wohnung alle alten Holzfenster gegen neue Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung ausgetauscht. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einem Laminatboden versehen. Die Wände in der gesamten Wohnung sind tapeziert. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster. An den Wohnraum grenzt ein Balkon an, dieser lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über eine Sprechanlage für die Klingel in der Diele. Außerdem gehört ein Keller zu der Wohnung.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe fußläufig erreichbar. Die Autobahn und der Flughafen sind schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Küche samt Elektrogeräten, die Markise auf dem Balkon und der Balkonbodenbelag und ein paar Möbel können optional vom Vormieter erworben werden. Der Preis ist VB. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Frau Kurz

Exposé-ID: 29028592 | Referenz-ID: 344860

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