++ Traumhaftes Familiendomizil auf einem ehemaligen Weinberg mit traumhaften Weitblick ++

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil, eingebettet in viel Grün und eine malerische Landschaft. Das traumhaftes Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, ein 1.090 m² großes Grundstück und wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt. In 2022 wurde die Außenfassade sowie sämtliche Holzfenster überarbeitet und fügt sich somit harmonisch in die natürliche Umgebung ein und besticht durch eine zeitlose Architektur. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses heißt Sie ein einladender Flur willkommen, der Ihnen zum einen den Weg zum großen Koch- und Essbereich und zum anderen in das Obergeschoss ebnet. In dem ca. 31 m² großen Koch- und Esszimmer verschmilzt die Gemütlichkeit eines Esszimmers mit der Funktionalität einer vollausgestatteten Küche. Die Einbauküche mit kann gern vom Eigentümer übernommen werden. Das an das Koch-Esszimmer angrenzende Büro bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung kreativer oder beruflicher Interessen. Anschließend erreichen Sie einen kleinen Flur, über den Sie den ca. 31 m² großen Hobbyraum, welcher sich auch als Gästezimmer anbietet, das Gäste WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum erreichen können. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zudem zum Hintereingang, bei sich der Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befindet. Das Erdgeschoss wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Räume sind alle barrierefrei und gefliest. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein behaglicher Rückzugsort und beherbergt ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer sowie ein 14 m² großes Tageslichtbad. Mit insgesamt vier Fenstern ausgestattet, bietet Ihnen das Wohnzimmer viel Tageslicht und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Im Erker können Sie sich wunderbar eine kleine Leseecke einrichten. Das Tageslichtbad verwöhnt mit einer modernen Ausstattung und einem Blick ins Grüne, der das morgendliche Ritual zu einem wahren Genuss macht. Ihnen stehen hier eine

- Holzfenster einschließlich Außenjalousien - Außenfenster sowie Außenfassade in 2022 aufwändig überarbeitet - Neue Gastherme 2022 - Übernahme Einbauküche möglich - Keine Durchgangsstraße vor dem Grundstück - Monolithische Bauweise - Garage - 10.000 l Zisterne - Überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Großes Tageslichtbad im Obergeschoss