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    Online seit: 07.04.2025

    Großzügiges Reihenmittelhaus im Süden von Schwabmüchen

    86830 Schwabmünchen
    491.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    137 m²
    Wohnfläche
    163 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 491.000 €
    Provision: 17.528,7 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86830 Schwabmünchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1997 in solider Ziegelbauweise auf einem ca. 163 m² großen Grundstück im Süden von Schwabmünchen erbaut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten etc. sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Ihr neues Zuhause offeriert bereits beim Betreten seinen offenen und angenehmen Wohnkomfort. Platz für Ihre Garderobe finden Sie im Einbauschrank in der geräumigen Eingangsdiele. Vom hellen und großzügigen Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die Holzterrasse, die dank der versenkten Lampen am Abend stimmungsvoll beleuchtet werden kann. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und die Küche. Das Obergeschoss hat mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Bad einen klassischen Grundriss. Wandhoch und in zeitlosem Weiß gefliest, bietet das Tageslicht-Badezimmer zusätzlich einen elektrischen Handtuch-Heizkörper, der im Winter kuschelig warme Handtücher garantiert. Geradezu ideal für einen Jugendlichen geeignet, ist das ausgebaute Studiozimmer im Dachgeschoss mit eigener Ankleide. In der Abseite ist die aus dem Baujahr stammende Gas-Zentralheizung untergebracht. Ihr neues Domizil ist vollunterkellert. Der Hobbyraum könnte z.B. als Büro (es ist eine Vielzahl an Steckdosen gegeben) oder Fitnessraum genutzt werden. Für die Unterbringung Ihrer Pkws stehen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir sind bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne für Sie da.

    Grundriss

    Grundriss - Erdgeschoss

    Lage

    Schwabmünchen bietet seinen ca. 16.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie etliche Gastronomen laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlemmen ein. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten verfügt Schwabmünchen über eine sehr gute medizinische Versorgung. Großen Naherholungswert hat Schwabmünchen dank seines Stadtparks, der zahlreichen Wanderwege, des Warmwasserfreibades und des waldreichen Naherholungsgebietes Stauden. In wirtschaftlicher Hinsicht ist eine ausgewogene Mischung zwischen landwirtschaftlichen, gewerblichen und industriellen Betrieben gegeben. Vom Bahnhof Schwabmünchen aus kommen Sie unkompliziert nach Augsburg oder Buchloe. Auch für Pendler ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: Nach knapp 8 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.

    Logo Tanja Edler

    PlanetHome

    Tanja Edler

    Impressum

    Exposé-ID: 27379562  |  Referenz-ID: 665503


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