Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 08.04.2025

    *** Genießen Sie den Frühling *** In einem 2 Fam. Haus mit Großem Garten

    86830 Schwabmünchen
    519.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    680 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 519.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86830 Schwabmünchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Siedlerhäuschen mit Charme und Potenzial sucht neue Eigentümer! Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen Lage für Ihre ganze Familie zu erwerben! Die Immobilie wurde 1958 erbaut, 1975 durch einen Anbau erweitert, von den Eigentümern stets gepflegt als auch renoviert. Im Laufe der Jahre hat man verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Renovierung der Böden, der Bäder, der Küchen, teilweise der Elektrik, Wände und Decken, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Es erwarten Sie zwei gut geschnittene Wohneinheiten: Im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche (inklusive EBK), einem Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 72 m²und einem großen Balkon. Großzügige Kellerräume gehören selbstverständlich dazu. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen, eingewachsenen Garten samt Garage und Carport. Um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen, sollten Sie zusätzliche Investitionen in Betracht ziehen, abhängig von Ihrem handwerklichen Geschick und Ihren individuellen Ansprüchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen weitere Informationen zu dieser Immobilie? - dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

    Ausstattung

    Erdgeschosswohnung (ca. 85 m²): •geräumiges Wohnzimmer •zwei zusätzliche Zimmer •Küche mit Essbereich und Einbauküche •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken •Bodenbeläge aus Laminat Dachgeschosswohnung (ca. 72 m²): •geräumiges Wohnzimmer •zwei weitere Zimmer •Küche mit Essbereich und neuer Einbauküche •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (Renovierung 2023) •Laminatböden Beide Wohnungen verfügen über doppelt verglaste Kunststoff-Fenster. Großzügige Kellerräume gehören selbstverständlich dazu, sollten jedoch saniert werden. Eine auf dem Grundstück vorhandene Garage samt Carport und Stellplatz komplementieren das Angebot (Gesamtpreis 539.000 €). Geheizt wird momentan elektrisch, Heizung gehört jedoch ebenso saniert.

    Grundriss

    Werte Schaffen !

    Lage

    Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und hervorragender Lage in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen: Schwabmünchen als Mittelzentrum verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: Nach knapp 8 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet. Vom Bahnhof Schwabmünchen aus gelangen Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen. Das kulturelle und sportliche Leben wird in Schwabmünchen großgeschrieben. Über den Turn- und Sportverein mit seinem breiten Angebot bis hin zur Stadthalle und dem Museum, gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, am gesellschaftlichen Leben der Stadt teilzunehmen. Hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein bietet Ihnen die unmittelbare Nähe zum Erholungspark “ Luitpoldpark“. Die Immobilie ist fußläufig etwa 4 Minuten vom Freibad „Singoldwelle“ entfernt. Ein Muss an heißen Sommertagen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch das Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" vor den Toren Schwabmünchens ermöglichen weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist G. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Jürgen Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
    Logo Herr Jürgen Rabenbauer

    Layer Immobilien & Bau

    Herr Jürgen Rabenbauer

    Impressum

    Exposé-ID: 27917109  |  Referenz-ID: AFJR088b


    Ähnliche Immobilien

    • Traumhafter Bauernhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten15 Bilder

      Traumhafter Bauernhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

      Schwabmünchen / Birkach

      201 m²

      9 Zimmer

      569.999 €

      Kaufpreis

    • ***PERFEKTES DOMIZIL FÜR NATURLIEBHABENDE INDIVIDUALISTEN UND KREATIVE***7 Bilder

      ***PERFEKTES DOMIZIL FÜR NATURLIEBHABENDE INDIVIDUALISTEN UND KREATIVE***

      Mickhausen / Rielhofen

      208 m²

      6 Zimmer

      549.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus (renovierungs- und sanierungsbedürftig) mit traumhaftem Weitblick und Pool32 Bilder

      Einfamilienhaus (renovierungs- und sanierungsbedürftig) mit traumhaftem Weitblick und Pool

      Waldberg

      189 m²

      6 Zimmer

      450.000 €

      Kaufpreis

    • ***MIT HANDWERKLICHEM GESCHICK INS EIGENHEIM***1-2 FAMILIENHAUS MIT SUPER POTENTIAL***16 Bilder

      ***MIT HANDWERKLICHEM GESCHICK INS EIGENHEIM***1-2 FAMILIENHAUS MIT SUPER POTENTIAL***

      Mickhausen

      168 m²

      7 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    • Hochwertig saniertes Haus 120m² mit Garten und 600m² Grund19 Bilder

      Hochwertig saniertes Haus 120m² mit Garten und 600m² Grund

      Mittelneufnach, Kreuzbergstr. 9

      120 m²

      6 Zimmer

      380.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf