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    Online seit: 07.04.2025

    Wohlfühlhaus | Reihenhaus | von Privat | Provisionsfrei | 6%~ Rendite

    35510 Hessen - Butzbach
    210.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    105 m²
    Wohnfläche
    54 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 210.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    35510 Hessen - Butzbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das renovierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900/1960 erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 105 m². Es verfügt über zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem charmanten Holzofen ausgestattet, der an kalten Tagen für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier kann man beim Kochen oder gemeinsamen Mahlzeiten das Knistern des Feuers genießen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig gestaltet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier findet man genügend Platz für eine bequeme Sofaecke und weitere Einrichtungsideen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie oder können auch als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Jedes Zimmer ist individuell gestaltet und ermöglicht verschiedene Raumkonzepte. In den zwei Badezimmern ist eine moderne Ausstattung eingebaut. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Garage im Erdgeschoss, die sich direkt unter der Küche befindet.

    Ausstattung

    Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baujahr: Hauptgebäude 1900 Anbau 1960 Zustand: gepflegt (Saniert) Dachdeckung: Frankfurter Pfanne (Ziegel) von 2000 Bäder: Kernsaniert 2011 Küche: Saniert 2011 Bodenbeläge EG und OG: Erneuert 2023 Wandbeläge EG und OG: Verputzt und Gestrichen 2023 Heizungsanlage: Baujahr 2014 Energieträger: Strom/Holz Ortsteil: Nieder-Weisel Objektart: Reihenmittelhaus Bauweise: Hauptgebäude; Fachwerk, Anbau; Massivbauweise Wohnfläche: 105m² Nutzfläche: 30m² Anzahlzimmer: 5 Anzahlschlafzimmer:3 Anzahlbadezimmer:2 Anzahlkellerräume:1 Grundstücksgröße:54m² Befeuerung: Holz Heizungsart: Kamin | Elektro Konvektor Heizkörper bzw. Infrarot (Marmorplatten) Stellplätze: 1 Garagenstellplatz

    Lage

    Nieder-Weisel ist ein Ortsteil der Stadt Butzbach im Bundesland Hessen, Deutschland. Es liegt im Wetteraukreis, einer Region, die für ihre fruchtbaren Böden und sanften Hügel bekannt ist. Nieder-Weisel befindet sich etwa 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und rund 10 Kilometer südwestlich von Gießen. Nähe zur Grundschule: Mit nur 600 m Entfernung ist die Grundschule fußläufig erreichbar, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: Zwei Einkaufsläden in 150 m und 300 m Entfernung für den tägliche Bedarf an Lebensmittel. Schulen für ältere Kinder: Haupt-, Real- und Gymnasialschule in 7–10 Minuten per Bus erreichbar spricht ebenfalls Familien an, insbesondere jene mit Kindern in unterschiedlichen Altersklassen. Bushaltestelle in 200 m: Eine schnelle Verbindung zu den Schulen oder anderen Stadtteilen ist gewährleistet. Bahnhof in Ostheim (1,4 km): Die Nähe zum Bahnhof bietet eine gute Anbindung für Berufspendler oder Reisende. Die geografische Lage von Nieder-Weisel bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesautobahn A5, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Zudem ist Butzbach an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden, was eine bequeme Anreise mit dem Zug ermöglicht. Nieder-Weisel ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die das Ortsbild dominieren. Der Ort selbst hat einen dörflichen Charakter mit historischen Fachwerkhäusern und einer gut erhaltenen Dorfkirche, die zu den Sehenswürdigkeiten zählt. Die Region um Nieder-Weisel ist reich an Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Durch die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit ist Nieder-Weisel ein attraktiver Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Da es sich um einen Privatverkauf handelt, werden ausschließlich seriöse Anfragen berücksichtigt. Ich bitte um Ihr Verständnis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Händel

    Exposé-ID: 27624935  |  Referenz-ID: 350489


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