AIGNER - Charmante Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Schwimmbad

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihren optimalen Schnitt, sondern auch durch den großzügigen Außenbereich. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den Flur, von dem alle Räume zu erreichen sind. Rechter Hand befindet sich eine praktische Abstellkammer, die viel Stauraum bietet, sowie das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Kinderzimmer, die beide einen schönen Blick auf den Garten gewähren. Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie eine praktische Einbauküche mit einer charmanten Durchreiche zum großzügigen Wohnzimmer. Mit über 21 m² bietet das Wohnzimmer reichlich Platz zum Entspannen und Wohnen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung, die sich perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende eignet. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Der große, private Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch einen idyllischen Außenbereich, der Sie Tag für Tag mit Ruhe und Entspannung verwöhnt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Gemeinschaftspool und eine Sauna für die WEG. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 530.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 550.000 Euro Gesamtkaufpreis.

- großzügiger Schnitt - hochwertige Böden - Einbauküche mit Durchreiche - Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellkammer - Terrasse in Westausrichtung mit großem Garten - Markise - Gemeinschaftspool und Sauna der WEG - Kellerabteil - Tiefgarageneinzelstellplatz

Baujahr: 1974 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 133,8 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E