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    Online seit: 08.04.2025

    Perfektes Zuhause für Ihre junge Familie – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Salzhemmendorf

    31020 Salzhemmendorf
    349.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    810 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Provision: 12.459,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    31020 Salzhemmendorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses stilvolle Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1959, überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen ca. 810 m² großen Grundstück. Dank der separaten Einliegerwohnung ist es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, helles Wohnzimmer mit einer schönen angrenzenden Terrasse, Büro und Gäste-WC. Obergeschoss: Eigenständige Wohneinheit mit stilvollem Wohnzimmer und großer Terrasse, Schlafzimmer, Büro, elegantes Badezimmer und Gäste-WC. Kellergeschoss: Lichtdurchfluteter, wintergartenähnlicher Hobbyraum, separate Küche, Badezimmer, Waschküche, Keller- und Heizungsraum (Ölheizung) sowie direkter Zugang zum Carport. Ein gepflegter Garten, Carport, drei Stellplätze und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern!

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Salzhemmendorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was sie besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Zudem sind Ärzte, Apotheken und Banken schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, Sportvereine sowie ein nahegelegenes Freizeit- und Wellnessbad sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Ith mit seinen Kletterfelsen und Wanderwegen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Über die Bundesstraßen B 1 und B 3 sind Hameln, Hildesheim und Hannover bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Diese Wohnlage vereint Ruhe, Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung suchen.

    Logo Saziye Sener

    PlanetHome

    Saziye Sener

    Impressum

    Exposé-ID: 27916832  |  Referenz-ID: 646039


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