Denkmalgeschütztes Objekt in zentraler Lage

Wir bieten Ihnen ein denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Haus zum Kauf an, dass sowohl für Privatpersonen als auch Gewerbetreibende vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das um 1824 errichtete Gebäude befindet sich im Herzen der Stadt Elze, gegenüber des Rathauses, auf einem Grundstück von 325 m². Auf 283 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Gewölbekeller. Im Hinterhof befindet sich ein Werkstattgebäude. Das Haus ist seit 2020 leerstehend. Aufgrund der städtebaulichen Bedeutung im Zentrum der Innenstadt wird seitens der Stadt Elze die Veräußerung an Käufer mit einer kombinierten Nutzungsabsicht von Wohn- als auch für Gewerbezwecke favorisiert. Auf das äußere Erscheinungsbild wird aufgrund der Vorgaben des Denkmalschutzes besonderen Wert gelegt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und aktiv an der städtebaulichen Gestaltung dieses Objektes und der Elzer Innenstadt mitzuwirken. Ein Verkehrswertgutachten sowie eine Modernisierungsvoruntersuchung liegen vor und können bei Bedarf eingesehen werden. Zudem liegt eine Historische Ortsanalyse vor, welche die Baugeschichte des Hauses wiedergibt. Für die Sanierung und Gestaltung von stadtbildprägenden Gebäuden sind historische Aufnahmen eine wertvolle Informationsquelle. Das Haus befindet sich im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet der Stadt Elze. Die DSK- Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH ist der beauftragte Sanierungsträger der Stadt Elze. Die Zuwegung zum Hof/Hinterhaus von Hauptstr. 19 und 20 erfolgt über eine gemeinsame Zufahrt, deren Flurstück jeweils zur Hälfte verkauft wird und im Kaufpreis inbegriffen ist. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir, Ihre beabsichtigte Nutzung schriftlich darzulegen.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Grundstücksgröße: 325 m² Wohnfläche: 283 m² Hofeinfahrt: 35,5 m² Zahl der Geschosse: Zwei Vollgeschosse, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Teilunterkellerung mit zwei Gewölbekellern Im Erdgeschoss rückwärtig eingeschossiger Anbau Außenanlagen: Rückwärtig gepflasterter Hof mit Werkstatt Fassade:Erdgeschoss Putzfassade, Obergeschoss Fachwerk, Giebelseite Behang Dämmung: Wärmestandard nicht mehr zeitgemäß Heizung: Ölzentralheizung (Kessel Typ Buderus) Energieausweis: liegt nicht vor Elektroinstallation: derzeit nicht funktionsfähig Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung; vereinzelt Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden https://www.elze.de/Quicknavigation/Impressum/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!