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    Online seit: 09.04.2025

    🌳🔨🏡 Riesengarten, Weitblick & Renovierungslaune – das Projekt mit Herz! 🌳🔨🏡

    75248 Ölbronn-Dürrn
    249.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche
    920 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerLoggiaGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Käufercourtage: 3%
    Angaben zur Provision: Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    75248 Ölbronn-Dürrn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein Ort voller Stille, Weite und Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit großem Garten, Charakter und viel Herz Es gibt Orte, an denen man sofort spürt: Hier ist Raum zum Leben. Raum zum Atmen. Raum, um aus einem Haus ein Zuhause zu machen. Dieses Einfamilienhaus ist genau so ein Ort – umgeben von Ruhe, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück, ohne direkte Einblicke durch Nachbarn. Hier sind Sie ganz für sich, und das auf einem Grundstück, das heute kaum noch zu finden ist. Der Garten – ein verwunschener Rückzugsort Knapp 900 m² Naturidylle, eingebettet in wohltuende Stille. Der Garten ist ein echtes Herzstück dieses Anwesens: verwachsen, friedlich, voller Leben und Potenzial. Kinder spielen hier ungestört, Hobbygärtner finden Raum für ihre Träume, und wer einfach nur in der Hängematte liegen möchte, hört hier nichts außer Vogelgezwitscher und das leise Rascheln der Blätter. Kein Nachbar blickt auf Ihren Teller – hier leben Sie in wohltuender Privatsphäre. Ein behaglicher Freisitz verbindet das Haus mit diesem Gartenparadies – perfekt für gesellige Abende, ruhige Morgenstunden mit Kaffee oder einfach den Blick in die Ferne. Das Erdgeschoss – Willkommen im Herzen des Hauses Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus hat Geschichte. Der Grundriss ist verwinkelt, aber gerade das verleiht dem Zuhause seine ganz besondere Seele. Hier erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, das zum Zentrum familiären Lebens werden kann – gemütlich, geschützt, mit Potenzial für Wärme und Geborgenheit. Angrenzend befindet sich das Esszimmer – der ideale Ort für lange Gespräche, gemeinsames Kochen und Lachen. Die Küche ist traditionell geschnitten und könnte – mit etwas Kreativität – zu einer einladenden Wohnküche umgebaut werden. Zwei weitere Zimmer – ob als Büro, Gästezimmer oder Lesezimmer nutzbar – runden die Etage ab. Auch ein separates WC ist vorhanden. Die Fenster sind teils modernisiert, teils noch im ursprünglichen Zustand und erzählen auf charmante Weise vom

    Ausstattung

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    Lage

    Ölbronn-Dürrn, idyllisch im Enzkreis gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag seiner Bewohner angenehm und komfortabel gestaltet. Verkehrsanbindung: Seit März 2004 verfügt Ölbronn-Dürrn über eine Stadtbahnhaltestelle der Linie S9, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Bretten, Bruchsal und Mühlacker ermöglicht. In Mühlacker bestehen zudem Anschlüsse an Fernverkehrszüge Richtung Stuttgart, Pforzheim und Vaihingen (ICE). Zusätzlich wird die Gemeinde von den Buslinien 734 und 735 bedient, die Verbindungen nach Pforzheim, Kieselbronn, Dürrn, Ölbronn, Maulbronn und Knittlingen herstellen. Bildungseinrichtungen: In Ölbronn-Dürrn befindet sich die Eichelbergschule, eine Grundschule, die eine solide Basis für die schulische Entwicklung der Kinder legt. Für die jüngsten Bewohner stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung: - Kommunaler Kindergarten Sonnenblume: Bietet verschiedene Betreuungsformen, darunter verlängerte Öffnungszeiten und Ganztagesbetreuung. - Steinbeiskindergarten: In Trägerschaft der evangelischen Kirche, mit Angeboten wie verlängerten Öffnungszeiten und Betreuung für unter Dreijährige. -Evangelische Kita Löwenherz: Bietet verlängerte Öffnungszeiten, Krippenbetreuung sowie Ganztagesbetreuung. - Naturkindergarten "Eichelberger Wichtel"**: In Zusammenarbeit mit der co.natur gGmbH, bietet Betreuung für Kinder im Alter von 3 bis 6 Jahren in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In Ölbronn-Dürrn und den umliegenden Gemeinden finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Einkaufs-Erlebnis bieten sich die nahegelegenen Städte Pforzheim, Bretten und Karlsruhe an, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Insgesamt zeichnet sich Ölbronn-Dürrn durch eine ausgewogene Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufspendlern eine hohe Lebensqualität bietet.

    Sonstiges

    Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Wir freuen uns auf Sie iMMo75
    Logo Herr Jens Stumpp

    immo75

    Herr Jens Stumpp

    Impressum

    Exposé-ID: 28334221  |  Referenz-ID: 1499


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