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    Online seit: 09.04.2025

    Familiengerechte 3-4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Krailling

    82152 Krailling
    498.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 498.000 €
    Hausgeld: 338,34 €
    Provision: 17.778,6 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    82152 Krailling
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und einer Ladeneinheit. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Alle Räumlichkeiten gehen vom Flur ab. Linkerhand befindet sich das in grau-marmoriert geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Küche ist als Wohnküche mit Essbereich konzipiert. Das Schlafzimmer ist großzügig und kann mit langen Schränken und einem Doppelbett eingerichtet werden. Angrenzend an das geräumige Wohnzimmer befindet sich der offen gestaltete Essbereich, der durch Schließen der Wand zu einem separaten Kinderzimmer umgestaltet werden kann. Bei Entfernung der kompletten Wand erhalten Sie ein sehr großzügiges Wohnzimmer (siehe Grundrissvariante). Von diesem Zimmer sowie vom nebenliegenden Kinderzimmer haben Sie Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum mit ca. 12 m². Ein Stellplatz oder Garage gehört nicht dazu. Den Bewohnern des Hauses stehen im Untergeschoss ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss - Ist-Zustand

    Lage

    Die Gemeinde Krailling befindet sich ca. 12 km südwestlich von München, mitten im begehrten Würmtal. Hier besteht die harmonische Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung im Ortszentrum von Krailling. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station "Planegg" (Linie S 6) und einer Bushaltestelle der Linie 966 und 967 "Margaretenstr." optimal gegeben. Die Münchener Innenstadt ist mit dem Pkw in nur ca. 20 Minuten Fahrzeit bequem zu erreichen. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die Autobahnen (A95) und (A96) angebunden. Für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen. Die zahlreichen Wald- und Forstflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, ebenso lädt die Würm zu ausgiebigen Spaziergängen mit anschließendem Besuch in einen der zünftigen Biergärten ein. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser gefragten Lage ab.

    Logo Olaf Zucker

    PlanetHome

    Olaf Zucker

    Impressum

    Exposé-ID: 28341305  |  Referenz-ID: 635726


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