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    Online seit: 09.04.2025

    Süßes Single-Paradies in bester Neuköllner Lage!

    Silbersteinstrasse 114, 12051 Berlin
    185.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    28 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 185.000 €
    Hausgeld: 194 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Silbersteinstrasse 114, 12051 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses schicke Gebäude wurde 1906 in Massivbauweise errichtet und verfügt über fünf Etagen. Unsere Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Seitenflügels. Sie profitieren also von einer top Lage innerhalb Neuköllns und dennoch der Ruhe einer Ausrichtung in den Innenhof. Dieser ist sehr gepflegt angelegt: Es befinden sich Fahrradplätze hier und auch ein Müllhäuschen findet seinen Platz. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im Hinterhaus und ist schnell erreicht. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, welche 1992 zuletzt erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind in einem guten Zustand und lassen viel Licht in die Wohnung.

    Ausstattung

    Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich in einem kleinen aber gut geschnittenen Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe finden. Linker Hand gelangen Sie in das moderne Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken, einen Spiegel und einen Strukturheizkörper verfügt. Ein wenig Deko und Sie können in Ihrer kleinen Wellness-Oase die Alltagssorgen vergessen. Der weitere Teil der Wohnung stellt sich als ein offener und sehr gut belichteter großer Raum dar. Der Küchenbereich befindet sich in einer Nische, ist aber praktisch geschnitten und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Es könnte auch eine kleine Trennwand gezogen werden, wenn Sie lieber eine geschlossene Küche haben möchten. Ein Fenster wäre für eine gute Belüftung dennoch weiterhin vorhanden. Das Zimmer ist ca. 18,5m² groß und kann durch den praktischen Schnitt gut in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt werden. Ein Regal als Raumtrenner kann hier für Stauraum und Privatsphäre sorgen. Flur und Zimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und der Küchenbereich sind gefliest. In diesem süßen, ca. 28m² großen, Reich werden Sie sich schnell Zuhause und angekommen fühlen und die Vorteile einer schicken Stadtwohnung genießen können.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Ihre neue Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Neukölln, einem dynamischen und multikulturellen Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die S- und U-Bahn-Station Hermannstraße, die von den Linien S41, S42, S45, S46 und U8 bedient wird. An diesem Bahnhof halten zudem weitere Buslinien, darunter die Linien 277, 377, M44 und N8. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu zentralen Punkten wie dem Alexanderplatz oder der Friedrichstraße. Über die nahegelegene Stadtautobahn A100 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland zügig erreichbar. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen durch Neukölln, die eine flexible Mobilität gewährleisten. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, wie REWE und Lidl. Zudem finden Sie türkische und asiatische Läden, die ein vielfältiges Sortiment anbieten. Für ein umfangreicheres Einkaufserlebnis bietet sich das Einkaufszentrum "Neukölln Arcaden" an, das mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino ausgestattet ist. Neukölln ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, die kulinarische Spezialitäten aus aller Welt anbieten. Von traditioneller deutscher Küche über mediterrane bis hin zu exotischen Speisen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten, sind fußläufig erreichbar. Zudem befindet sich das Vivantes Klinikum Neukölln in relativer Nähe, das eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen anbietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Körnerpark, ein im französischen Stil angelegter Park, der mit seinen gepflegten Gärten und dem Café ein beliebter Erholungsort für Anwohner und Besucher ist. Zudem lädt das nahegelegene Tempelhofer Feld zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

    Sonstiges

    Wie Sie sich diesen kleinen Schatz sichern? Indem Sie uns eine Kontaktanfrage senden und wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zukommen lassen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen.
    Logo Frau Anja Meyer

    Living in Berlin e.K.

    Frau Anja Meyer

    Impressum

    Exposé-ID: 28343727  |  Referenz-ID: ETW243


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