idyllisches Einfamilienhaus in Seenähe + zusätzliches Homeoffice (Büro) im Garten

Das im Jahr 1985 erbaute Haus wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und überzeugt heute mit einer geschmackvollen Kombination aus hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen – einen ausgebauten Keller, das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss – und bietet durchdachte Raumlösungen für ein komfortables Wohnen. Im Rahmen der Modernisierung 2019 wurde der Grundriss des Erdgeschosses optimiert. Das ehemalige Wohnzimmer wurde in eine großzügige Wohnküche umgestaltet, die Kochen und Wohnen harmonisch verbindet. Zudem wurde das Wohnzimmer vergrößert und ein praktisches Ankleidezimmer direkt neben dem Schlafzimmer geschaffen – für noch mehr Komfort und Wohnqualität. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Qualität und Details gelegt wurde. Die eleganten Spanndecken im Erdgeschoss verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, während die doppelt isolierten Holzfenster mit elektrischem Sonnenschutz für angenehmes Licht und ein hervorragendes Raumklima sorgen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine großzügige Terrasse mit 24 m² in südwestlicher Ausrichtung an. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen in 2019 zählen: - Gastherme - Wände - Böden (Fliesen, Laminat, Vinyl) - Elektrik (komplett) - Bäder absolutes Highlight: Das Nebengebäude (22 qm) mit Blick ins Grüne wurde offiziell als Bürogebäude umgenutzt und bietet folgende Ausstattung: - Gefliester Fußboden mit Fußbodenheizung - Teeküche und modernes Bad - Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen - Dreifachverglaste Fenster für optimale Dämmung - PV-Anlage (10 kW) auf dem Dach für nachhaltige Energieversorgung (Der Preis für die Photovoltaikanlage beträgt 16.000 EUR separat.) Ideal als Büro, Gästehaus oder Hobbyraum – vielseitig nutzbar und mit hohem Komfort.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kellergeschoss: •Hauswirtschaftsraum mit Brunnenpumpe, Wasserenthärtungsanlage und Platz für Waschmaschine und Trockner •Zweiter Hauswirtschaftsraum für Vorräte •Zwei großzügig ausgebaute, geflieste Wohnräume •Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum •Wellnessbereich mit Infrarotsauna und Wasserrudergerät, TV & Spiegel, ideal zur Entspannung und Fitness Erdgeschoss: •Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne •Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort •Großzügige, offene Wohnküche mit moderner Einbauküche (2019), ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum •Vinylboden mit Fußbodenheizung im Flur und Bad für behagliche Wärme •Elektrischer Sonnenschutz mit steuerbaren Rollläden für optimalen Licht- und Wärmeschutz Dachgeschoss: •Großzügiger Wohnraum mit angenehmer Raumaufteilung •Kleines, charmantes Gästezimmer •Modernes Badezimmer mit Dusche •Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen auch an heißen Sommertagen •Laminatboden in allen Räumen, Bad komplett gefliest Diese Ausstattung kombiniert modernen Komfort mit praktischer Funktionalität und sorgt für ein angenehmes Wohnen auf allen Ebenen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!