Online seit: 09.04.2025

Traumimmobilie eines Architekten

Vogtskamp 2, 46325 Borken

450.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

157 m²

Wohnfläche

283 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzWintergartenprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	450.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	157 m²
Grundstück:	283 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	2001
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	88 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2001

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Standort

Vogtskamp 2, 46325 Borken

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Giebelhaus mit symmetrischen Dachflachen zu beiden Seiten und 45 Grad Dachneigung ist 1 ½ geschossig. Es weist ca. 158 m² Wohnfläche auf, ist vollständig unterkellert und weist einen zusätzlich nutzbaren Wohnraum für Hobby, Büro oder Gästezimmer mit weiteren ca. 16 m² auf. Die Grundstücksgröße ist ca. 283 m². Die bebaute Grundfläche des Grundstücks, bestehend aus dem Haus mit Wintergarten, Carport mit Gerätehaus und Terrassen machen ca. 172 m² aus, so dass für weitere Gartenflächen ums Haus herum nach Westen und Norden nur ca. 111 m² übrig bleiben. Bitte lesen Sie die komplette Beschreibung im PDF-Anhang.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bitte lesen Sie auch gerne die Vollständige Beschreibung in der angehängten PDF -Datei.

Lage

Unser Objekt wurde im Jahr 2000 fertig gestellt. Es ist nicht nur durch seine Architektur mit dem großen integrierten Wintergarten herausragend. Dieser und die Photovoltaik und Solarthermie auf dem Dach und die Wärmedämmung der Außenwände machen es auch energetisch zu einem besonderen Objekt. Bitte lesen Sie auch gerne die Vollständige Beschreibung in der angehängten PDF -Datei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Karl-Heinz Redepenning

Exposé-ID: 28414642 | Referenz-ID: 330921

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