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    Online seit: 10.04.2025

    Ruhige und sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz - Virtuelle 360° Besichtigung

    13403 Berlin
    196.320 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    48 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 196.320 €
    Hausgeld: 240,2 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13403 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 65 Wohneinheiten, davon eine Hauswartwohnung im Gemeinschaftseigentum. Das Haus ist 1963 erbaut worden. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Das Haus ist unterkellert, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Innenhof stehen den Bewohnern Außenstellplätze für PKW´s zur Verfügung (ohne feste Zuordnung der einzelnen Stellplätze zu einzelnen Wohnungen). Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1963. Stand der Instandhaltungsrücklage zum 17.03.2025: 279.821,55 €, Anteil der Wohnung: 5.008,81 € Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 240,20 €.

    Ausstattung

    Link zur virtuellen 360° Besichtigung: https://tour.ogulo.com/qkPf - Bezugsfrei ab sofort - Vorderhaus 2. Obergeschoss rechts - sanierte 2-Zimmer-Wohnung - tolle Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und großem Balkon - weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster - Küche mit neuer Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof - großzügiger Flur mit Abstellkammer - Laminatboden - Isolierglasfenster vorhanden - Zentralheizung - Kellerraum - Möglichkeit zum Abstellen des eigenen PKW auf dem Gemeinschaftsstellplatz

    Grundriss

    GrundrissJPG

    Lage

    Das Haus befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Nachbarschaft in der ruhigen Wohnstraße besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie allgemeinbildende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Ein Edeka-Supermarkt ist in 6 Minuten fußläufig zu erreichen. Das Shopping Center "Hallen Am Borsigturm" ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der große Tegeler See ist bei Seglern beliebt und am kleineren Flughafensee gibt es einen abgelegenen Badestrand (in 10 min mit dem Auto erreichbar). Eine gute Anbindung ins Stadtzentrum ist durch den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahn Scharnweberstraße (U6) und S- Bahnhof Eichborndamm (S25) und einer Busstation gegeben. Die Autobahn 111 erreicht man in 850 m Entfernung.

    Sonstiges

    Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass die Nostra Domus Hausverwaltung GmbH der Wohnungseigentumsverwalter der Wohnanlage ist. Die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH ist Gesellschafter (ohne Mehrheit) der Nostra Domus Hausverwaltung GmbH und gleichzeitig als Makler in diesem Verkauf tätig. Es ist eine Verwalterzustimmung für den Verkauf durch den Wohnungseigentumsverwalter zu erteilen.
    Logo Herr Alexander Lochmann

    AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH

    Herr Alexander Lochmann

    Impressum

    Exposé-ID: 28529857  |  Referenz-ID: F558


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