Abwechslungsreiche Wohnatmosphäre!

Objekt-Nr.: 030-01442 Einfamilienhaus mit Garage und Carport in 52511 Geilenkirchen-Niederheid Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergieverbrauch: 126,50kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: D Abwechslungsreiche Wohnatmosphäre! Dieses tolle Familienwohnhaus wurde um 1979 in massiver Split-Level-Bauweise auf einem ca. 967 m² großen Grundstück errichtet. Im Umfeld liegen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und zahlreiche, gut sortierte Geschäfte. Durch den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, sowie das Wurmtal gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Die Wohnfläche von ca. 97 m² ist wie folgt aufgeteilt: Unter- und Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Wintergarten und Garten), Küche, Diele (mit Einbauschrank), Bad, Gästezimmer Der Zugang zum Untergeschoss über die Außentreppe eröffnet viele Möglichkeiten der Nutzung. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Gäste-WC, Bad, Abstellraum Dachgeschoss: Hobbyraum / Speicher Der Wintergarten (ca. 16 m²) ist nicht in der oben genannten Wohnfläche enthalten. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung (2000) - Solarthermie zur Unterstützung der Warmwassererzeugung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Teilweise Rollläden - Freisitz - Gartenhaus - Garage / Carport / Stellmöglichkeiten Dieses interessante Eigenheim kann nach individueller Terminvereinbarung übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 298.500 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen