GROßZÜGIG & ENERGIEEFFIZIENT - TOP AUSSTATTUNG MIT EICHENTREPPE & -PARKETT, KAMINOFEN, GROßEM GARTEN

Dieses neuwertige Reiheneckhaus von 2024 liegt am ruhigen Waldrand im schönen Bad Heilbrunn, direkt am Fuße der Alpen. Zum Verkauf steht das geräumige erste von 4 Reihenhäusern in attraktiver Süd-West-Lage, mit einer riesigen, privat nutzbaren Gartenfläche. Das Gebäude ist nach modernsten Energiestandards in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Auf den Wohnflächen ist hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, die offene Eichenholztreppe verbindet die drei Etagen und den Keller. Durch die großen, teils bodentiefen Fenster flutet viel Tageslicht in die Räume. Das Bad im ersten OG ist in modernem grau gehalten, mit großzügiger Dusche und zwei Waschbecken, das Bad im Dachgeschoss ist mit Großformatsfliesen in Marmoroptik gefliest und mit Badewanne & bodenebener Dusche ausgestattet. Das Objekt ist nach WEG geteilt. Dank der drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, ist immer genug Platz für Bewohner & Gäste. Alternativ ist eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz geplant. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.

- Erhöht liegender Neubau von 2024 in Süd-West-Ausrichtung - Energieeffiziente Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige & natürliche Isolierung mit Holzfaserdämmplatten & Mineralwolle - Große, teils bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - Hochwertige Eichenholztreppe & Eichenparkett - Kaminofen im Wohnzimmer - Sehr schöne Bäder - Wäscheabwurfschacht - Riesiger Süd-West-Garten zur privaten Nutzung - Elektrische Rollläden - Datenverkabelung - Gegensprechanlage - Großer Hobbykeller - Zisterne - 3 aufgekieste PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthalten

Das Objekt ist weitestgehend bezugsfertig und wird mit dem aktuellen Baufortschritt verkauft. Der Kellerboden ist noch nicht verlegt, einige Türen müssen noch gesetzt werden. Das WC im Keller ist noch auszubauen. Einige weitere Arbeiten wie das Anbringen von Sockelleisten, Fensterbrettern, Malerarbeiten, etc. sind noch zu erledigen. Die Außenanlagen mit Garten und Terrasse sind zu beauftragen. Handwerkerkontakte können vermittelt werden.