Wohntraum zwischen Haidhausen & Bogenhausen: kernsanierte 4/5 Zi. Maisonettewohnung mit Dachterrasse

SOFORT VERFÜGBAR traumhafte Dachterrassenwohnung in einem Denkmalschutzgebäude in Haidhausen - ohne Käuferprovision Wir präsentieren eine hochwertig kernsanierte und mit viel Liebe zum Detail ausgestaltete Maisonette-Dachterrassenwohnung mit ca. 150qm Wohnfläche in schöner Wohnlage an der Grenze zwischen Haidhausen zu Bogenhausen. Aufgrund der Grundrisse und Konzeption ist diese Wohnung optimal für Singles oder Paare oder kleine Familien mit dem Anspruch an eine außergewöhnliche Stadtwohnung. zahlreiche große Wandflächen bieten Kunstliebhabern Platz für Ihre Werke. Highlight ist die mit ca.13qm große Dachterrasse zum Innenhof. DER GRUNDRISS Die Maisonettewohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage. Im 3. OG befindet sich der großzügige Wohnbereich, ein Hauswirtschafts-/Technikraum, eine Garderobe, ein Flur, das Tageslicht-Vollbad, ein Kinder-/Gäste/Arbeits-/Ankleidebereich und das große Hauptschlafzimmer. Über eine massgefertigte Design-Stahltreppe mit Eichenstufen und Glasbrüstung gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich der 2. Eingang, ein Duschbad mit WC und der loftartige Koch-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf den schönen Innenhof. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das historische Treppenhaus ist aber großzügig und bietet mit seinem großen Treppenauge optimale Voraussetzungen für eine spätere Nachrüstung eines Lifts. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz direkt gegenüber kann miterworben werden. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet werden.

- ca. 150qm große kernsanierte Dachterrassen-Maisonette-Wohnung - traumhafte Wohnlage nahe dem Prinzregententheater - GIRA BUS/mdt KNX System in der gesamten Wohnung mit App-Steuerung - maßgefertigte Türen von Brüchert und Kärner mit Edelstahl-Drückern und bündigen Rosetten - Denkmalschutz-Doppelflügeltüre mit ca. 240cm lichtem Durchgang im Wohnbereich - NEXT 125 Einbauküche in lava schwarz mit MIELE Geräten, Doppelkühlkombination, Backofen/Dampfgarer, Spülmaschine, Induktionsherd - Dachterrasse zum Innenhof mit XXL- Feinsteinfliesen - Balkon zum Innenhof im 3. OG - Echtstuck im Wohnbereich & im Schlafzimmer - elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor und Aussenrollos - elektrisches Vorhangschiene & Holzrollo im Schlafzimmer - maßgefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer - maßgefertigte Garderobe im Flur - lichte Raumhöhe bis zu 3m im 3. OG - abgehängte Brandschutz-Decken mit Einbauspots - Tiefgaragen-Duplex Stellplatzdirekt gegenüber - Anwohner-Parkbereich - großzügiger Kellerraum - schönes, großzügiges Treppenhaus

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