Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage von Borgholzhausen

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 125 qm ein tolles Eigenheim für Sie und Ihre Familie. Das Objekt wurde im Jahr 2000 auf einem 260 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert, eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls dazu. Die Terrasse und der Garten sind umrandet von Büschen und bieten ausreichend Platz für geselliges Beisammensein.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 70 qm Wohnfläche ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine halboffene Küche, die durch einen Tresen mit dem Essbereich verbunden ist, sowie ein Gäste-WC. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kalten Tagen für wohlige Atmosphäre. Im ca. 55 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlaf- / Büroräume sowie Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche sowie Fußbodenheizung zur Verfügung. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Der Dachboden ist komplett ausgebaut und bietet mit ca. 26 qm weitere Nutzfläche. Hier müsste noch der Fußboden an zwei Stellen stabilisiert werden. Im Kellergeschoss sind neben dem Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräumen ein großes beheizbares Zimmer untergebracht, das für diverse Hobbys genutzt werden kann.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 116.81 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.