Stilvoller Wandel - Verleihen Sie diesem charmanten Wohnschatz zeitgemäße Eleganz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügig, hell und voller Potenzial! Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1968 begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner offenen Raumstruktur und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre, die durch große Fensterflächen zusätzlich betont wird. Hier entsteht ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen und individuellen Gestalten einlädt. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, die sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten lassen. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten – ein idyllisches Highlight, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche punktet mit einem funktionalen Grundriss und einem zusätzlichen Balkon, der für noch mehr Wohnkomfort sorgt. Hier lässt sich problemlos eine moderne Küchenzeile integrieren – ganz nach Ihrem Geschmack. Ein separates WC ergänzt den Eingangsbereich und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Badewanne, ein WC sowie einen Doppelwaschtisch. Direkt gegenüber befindet sich das helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, das ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und dem grünen Gartenbereich bietet – perfekt für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münz-Geräten sowie einen eigenen Platz für eine Waschmaschine/Trockner. Besonders praktisch ist auch der direkt angrenzende Trockenraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob moderne Umgestaltung oder behutsame Renovierung – hier haben Sie die Freiheit, Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: + 93 m² Wohnfläche + 105 m² Gartenfläche + Terrasse in Südausrichtung + Balkon in Westausrichtung + Großzügiges Badezimmer + Separates WC + Waschkeller + Trockenraum + Kellerabteil + Angebot für eine umfassende Renovierung wird z.Zt. erstellt

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.