VILLA SCHÖNBLICK - Traumhafter See- und Panoramablick - Architektonisches, ökologisches Juwel

VILLA SCHÖNBLICK Haus II - Traumhafter See- und Panoramablick - Zukunftsweisender Holzbau mit moderner Ästhetik - Architektonisches, ökologisches Juwel - Fusion von Tradition und Moderne Das Neubau-Ensemble VILLA SCHÖNBLICK mit zwei luxuriösen Villen befindet sich in idyllischer und äußerst ruhiger Lage oberhalb des begehrten Urlaubsorts, in direkter Nähe zum Erholungsgebiet Schliersbergalm. Als Inspiration und Grundlage für dieses Projekt dient der Standort einer historischen Pension aus der Zeit der Jahrhundertwende. VILLA SCHÖNBLICK soll die Tradition an diesem besonderen Platz in die Moderne übertragen. Hier wird der Traum vom nachhaltigen, naturnahen Wohnen Wirklichkeit. Auf Grund der exponierten Lage bietet Ihnen dieses Haus beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer privaten Wohlfühloase in schönster Natur, mit einem atemberaubenden See- und Bergpanoramablick in einer der begehrtesten Regionen des Landes. Sie können denn Alltagsstress in der idyllischen Umgebung einfach hinter sich lassen. Durch die Haus-Ausrichtung nach Süden und die leichte Hanglage erfreuen Sie sich vieler Sonnenstunden von morgens bis abends. Das Architekten-Team schuf ein wahres architektonisches, wie auch ökologisches Juwel. Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume stehen Ihnen das Garten- und Wellnessgeschoss (Sauna / Gym / Ruhebereich /optionaler Infinity-Pool), das Eingangsgeschoss, das Obergeschoss, sowie ein exklusives Panorama-Studio im Dachgeschoss mit zwei gut geschnittenen Zimmern und eigenem Bad zur Verfügung. Das separate Einlieger-Appartement im Gartengeschoss schafft optimale Bedingungen für ältere Familienmitglieder, größere Kinder oder das Au-Pair. Durch das wohldurchdachte bauliche Konzept mit Personenaufzug über alle Etagen, die exponierte Lage, sowie die hochwertige Ausstattung zählt dieses Projekt zum absoluten Luxussegment. Die bauliche Umsetzung erfolgt durch die Gruber.Haus GmbH, der Nr. 1 im ästhetischen und ökologischen Holzhausbau im Oberland.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Haus I ist verkauft; Baubeginn in 05.25 - Haus II ist noch verfügbar - Real geteiltes Grundstück mit ca. 619 m² Fläche - Wohnfläche ca. 479 m² (inklusive 1/2 Terrassen- und Balkonflächen) - Wohn-Nutzfläche ca. 683 m² - 8 Zimmer / bis zu 6 Schlafzimmer möglich - 4 Badezimmer - Personenaufzug über alle Etagen - Sonnige Terrassenlandschaft mit großem Südgarten und Outdoor-Kitchen - Große überdachte Panorama-Balkone - Exklusiv ausgebauter Bereich im Studio mit phantastischem Ausblick - Hochwertiges Garten- und Wellnessgeschoss mit eigenem Gym-, Sauna- und Ruhebereich - Option: Attraktiver Infinity-Pool vor dem Gartengeschoss - Separates Einlieger-Appartement im Gartengeschoss - Modernes Luft-Wärmepumpensystem mit PV-Anlage und Frischwasserstation - Schlüsselfertiger Erwerb / Geplante Fertigstellung im Sommer 2026 Im Angebot ist bereits inkludiert: - Moderner Holzkaminofen mit beidseitigem Sichtfenster - Maßgefertigter Garderobenschrank im Eingangsbereich - Hochwertige Schreinereinbauküche mit Miele-Markengeräten / BORA Dunstabzug - Massivholztreppen aus Eichenholz / Handlauf im gleichem Holz gefertigt - Busch-Jäger-Free@Home-Steuerung für Videosprechanlage, Raumtemperatur und Verschattung - Designer-Einbaustrahler (Deckenspots) von Nobile im Rahmen des Lichtplanungskonzeptes Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Ausführung als ökologisch hochwertiger Holzrahmenbau mit Vollholzkern und Holzfaserdämmung - Höchste Qualität garantiert durch die Nr. 1 im ökologischen Holzhausbau: GRUBER.HAUS - Verwendung regionaler Materialien ohne Einsatz von Bauchemie - Natürliche Perfektion und Nachhaltigkeit - Vorbereitung für eine Wall-Box - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bädern und Fluren - Energiesparfenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung - Moderne Badkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern - Umweltfreundliches, modernes Luft-Wärmepumpensystem - Pufferspeicher und Frischwasserstation - Photovoltaik-Anlage