Moderne Wohnqualität – top gepflegte, möblierte Bungalow-Doppelhaushälfte in Norden

Diese hochwertig ausgestattete und äußerst gepflegte Bungalow-Doppelhaushälfte überzeugt durch modernen Wohnkomfort, ebenerdiges Wohnen und eine durchdachte Ausstattung. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet das Haus ein behagliches und zugleich praktisches Wohnkonzept – ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Das ca. 403 m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet gleich zwei Terrassen – eine davon mit einer eleganten, hochwertigen Überdachung samt elektrischem Sonnenschutz. Hochwertige Terrassenmöbel sind bereits vorhanden, ebenso wie ein Gartenhaus mit Wasseranschluss für zusätzlichen Stauraum und Gartenkomfort. Die Innenausstattung überzeugt mit einem einheitlichen Bodenbelag, einer Fußbodenheizung sowie extra breiten Zimmertüren. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche, sämtliche hochwertige Möbel sowie Insektenschutzgitter in Küche, Bad und Schlafräumen sind im Angebot enthalten – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto. Weitere Pluspunkte: Außenjalousien sorgen für angenehmes Raumklima und Privatsphäre. Der große, gedämmte Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden – ideal für Homeoffice und schnelle Internetverbindungen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage – ruhig, sicher und dennoch gut angebunden. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Stil, Funktionalität und gepflegtem Wohnen – perfekt für alle, die eine hochwertige Immobilie ohne Renovierungsstau suchen. Fragen Sie noch heute nach einem Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Hochwertige Ausstattung Komplett möbliert Ebenerdig bewohnbar Fußbodenheizung Komplett einheitlicher Bodenbelag Einbauküche Außenjalousien – davon im Wohn- und Essbereich elektrisch und programmierbar Extra breite Zimmertüren Ebenerdige Dusche Zwei Terrassen – inkl. hochwertigen Terrassenmöbeln Eine mit hochwertige Terrassenüberdachung und elektrischem Sonnenschutz Pflegeleichtes Grundstück Gartenhaus mit Wasseranschluss Insektenschutz in Küche, Badezimmer und den Schlafräumen Großer gedämmter Dachboden mit Ausbaupotenzial Verkehrsberuhigte Lage Glasfaseranschluss

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2026. Endenergieverbrauch beträgt 61.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales