Charmantes Einfamilienhaus mit Stil und Potenzial - in begehrter Lage von Mainz-Finthen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 begeistert mit zeitlosem 50er-Jahre-Charme, liebevollen Details und modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 270 m² großen Grundstück gelegen, bietet es ca. 85 m² stilvoll gestaltete Wohnfläche - ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Sinn für das Besondere. Wohnen mit Atmosphäre - lichtdurchflutet und behaglich Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und einer harmonischen Raumaufteilung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den gepflegten Garten - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der die Verbindung zur Natur spürbar macht. Stilvolle Modernisierung trifft auf soliden Bestand Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad wurde vollständig modernisiert und mit einer Badewanne versehen - ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Neue, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie ein durchgängig verlegter Laminatboden sorgen für eine helle, frische Wohnatmosphäre. Die vorhandene Ölzentralheizung wurde im Zuge der Renovierung mit einem neuen Brenner ausgestattet und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme. Vielfalt im Nebengebäude - Raum für Ideen Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, das mit einem ca. 17 m² großen Partyraum begeistert. Ob als Hobbyraum, Atelier, Gästeunterkunft oder Büro - hier eröffnet sich spannendes Potenzial für Ihre individuellen Wohn- oder Lebenskonzepte. Darüber hinaus bietet die zusätzliche Nutzfläche weitere Ausbaumöglichkeiten. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 341,8 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1955

- Baujahr: 1953 | Renovierung: 2021 - Wohnfläche: ca. 85 m² | Grundstück: ca. 270 m² - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne - Doppelverglaste Fenster & Laminatboden (2021) - Ölzentralheizung mit neuem Brenner (2021) - Balkon auch am Schlafzimmer - Idyllischer Garten mit direktem Zugang zum Nebengebäude - Partyraum ca. 17 m², vielseitig nutzbar - Ausbaupotenzial im Nebengebäude - Ruhige, familienfreundliche Lage in Mainz-Finthen