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    Online seit: 14.04.2025

    Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Aachen!

    Eifelstraße 38, 52068 Aachen
    705 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    67 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 705 €
    Warmmiete: 885 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 180 €
    Kaution: 2.115 €

    Standort

    Eifelstraße 38, 52068 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 67 m² Wohnfläche. Mit ihrem einladenden Ambiente und der gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine lange, geräumige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe oder dekorative Akzente bietet. Von hier aus erreichen Sie bequem alle wichtigen Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt und überzeugt durch seine großzügige Fensterfront, die den Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Als Durchgangszimmer führt es direkt in ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die Küche begeistert mit ihrer großzügigen Fläche, die nicht nur das Kochen zum Vergnügen macht, sondern auch genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Ob gemeinsames Frühstück mit der Familie oder gesellige Kochabende mit Freunden – hier lässt sich das Leben genießen. Ein weiteres Schlafzimmer ist direkt über die Küche erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung. Helle Fliesen und eine durchdachte Aufteilung sorgen für eine freundliche und funktionale Umgebung. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, in dem sich persönliche Gegenstände bequem unterbringen lassen. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Stellplatz für Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum, wodurch Ihnen mehr Platz in der Wohnung selbst zur Verfügung steht. Dank der gelungenen Kombination aus praktischer Raumaufteilung, modernem Komfort und einer freundlichen Wohnatmosphäre stellt diese Wohnung eine ideale Wohnlösung für alle dar, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen.

    Ausstattung

    - Duschbad - persönlicher Kellerraum - Waschmaschinen Stellplatz im Untergeschoss - Laminatboden

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage an der Eifelstraße und kombiniert eine verkehrsgünstige Anbindung mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Es liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche wichtige Ziele bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Der Bahnhof Rothe Erde, der in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet Anschluss an den Regionalverkehr, wodurch Städte wie Köln oder Düsseldorf gut erreichbar sind. Für ausgedehnte Shoppingtouren oder Besorgungen liegt das Aquis Plaza mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in etwa 15 bis 20 Gehminuten Entfernung. Auch für Autofahrer ist die Lage äußerst vorteilhaft. Die Autobahnauffahrt in Aachen-Brand ist nur 10min entfernt. Die zentrale Lage der Wohnung macht sie zudem besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige: Das Hauptgebäude der RWTH Aachen sowie der berühmte Aachener Dom sind lediglich ca. 2,7 km entfernt und können sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht werden. Zudem befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Freizeitangebote in der Umgebung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Insgesamt bietet das Objekt eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen, wodurch es sich sowohl für Pendler als auch für Familien und Studierende hervorragend eignet.

    Sonstiges

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    Logo Herr Tom Drummen

    Kotzur Immobilien GmbH

    Herr Tom Drummen

    Impressum

    Exposé-ID: 29010815  |  Referenz-ID: E38_4


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