Top-Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Friedberg-Stadt!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit diesem modernisierten und gepflegten Einfamilienhaus in begehrter und attraktiver Wohnlage von Friedberg! In ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet und in regelmäßigen Abständen renoviert und modernisert befindet sich diese schöne Immobilie auf einem ca. 599 m² großen Grundstück mit einem weitläufigen Garten in Südausrichtung. Hier findet selbst ein große Familie Ihren Platz. Eine grundlegende energetische Modernisierung wurde in 2006 vorgenommen. Hier erhielt die Immobilie ein neues Dach, eine Aussenwänddämmung, neue Doppel-Iso Kunststofffenster sowie Solarthermie. Die Gasbrennwerttherme wurde 2010 eingebaut. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 172,87 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt: EG: Flur, GWC, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer OG: 3 Zimmer nebst einem Ankleidezimmer sowie einem Bad DG: hier befinden sich ebenfalls 3 Zimmer sowie ein Wannenbad Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 61,03 m² Nutzfläche folgende Räume: Kellerraum mit WW-Speicher, HAR/Werkstatt, Vorratsraum sowie Waschküche mit Kelleraussentreppe zum Garten. Zum Parken Ihrer PKW´s stehen Ihnen neben der Garage mit elektrischem Sektionaltor 2 weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung! Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Speisekammer - elektrische Rollläden - Solar - Einbauküche - Freistehendes Einfamilienhaus Bj. ca. 1936 - ca. 599 m² großes Grundstück in attraktiver u. begehrter Wohnlage! - 2006 energetisch modernisiert: Dach, WDVS, Fenster, Solarthermie - ca. 172,87 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, GWC, Terrasse - voll unterkellert - Garage mit elektr. Sektionaltor sowie 2 weitere Stellplätze für Ihre PKW´s - 2010 neue Gasbrennwerttherme

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.