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    Online seit: 14.04.2025

    Einfamilienhaus in Mutterstadt in ruhiger verkehrsberuhigter Lage mit großem sichtgeschützen Garten

    67112 Mutterstadt
    529.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    198 m²
    Wohnfläche
    652 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 529.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. <br>Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. <br>Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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    Standort

    67112 Mutterstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein Zuhause für die Seele – Ihr Einfamilienhaus mit Charme und Stil Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden und Erinnerungen entstehen. Dieses Einfamilienhaus mit großzügigen 198 Quadratmetern Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 650 Quadratmetern bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch eine Atmosphäre, die das Herz berührt. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde in einem besonderen, hochwertigen Ambiente empfangen und unvergessliche Momente miteinander teilen. Betreten Sie das Haus, und der erste Eindruck wird Sie verzaubern: Ein eindrucksvoller Wow-Moment erwartet Sie, wenn Sie durch die einladende Eingangstür schreiten. Der lichtdurchflutete Flur öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, in dem Sonnenstrahlen durch die großzügigen Fenster tanzen und den Raum in warmes Licht tauchen. Der Blick geht hinaus in den gepflegten Garten, der nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während die Kinder im Gras spielen und das Lachen Ihrer Liebsten die Luft erfüllt. Ein breiter Rundbogen verbindet das Wohnzimmer mit dem eleganten Esszimmer, einem Ort, an dem gesellige Abende und festliche Familienessen stattfinden. Die große Küche, mit direktem Zugang zum Garten über eine Balkontür, ist der Herzschlag Ihres Zuhauses. Hier entfalten sich köstliche Düfte, wenn Sie gemeinsam mit Ihren Lieben neue Rezepte ausprobieren oder traditionelle Gerichte zubereiten. Der Esstisch wird zum Zentrum fröhlicher Gespräche und herzlicher Umarmungen – ein Raum, in dem Geschichten erzählt und Erinnerungen geschaffen werden. Im Erdgeschoss finden Sie nicht nur das Gäste-WC, das direkt am Eingang gelegen ist, sondern auch ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC, einem Bidet und einer einladenden Badewanne – ein Rückzugsort für entspannende Momente nach einem langen Tag. Darüber hinaus erwarten Sie drei weitere geräumige Zimmer

    Ausstattung

    -Parkett -sehr gepflegter Aussenbereich -2 Küchen -viel Nutzfläche -Möglichkeit Einliegerwohnung -Rollläden -4 Zugänge in den Aussenbereich -Gäste WC -2 Bäder -Partyraum mit Kamin -lichtdurchflutet -Holzdecken

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mutterstadt, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigshafen am Rhein. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Spiel. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Sportvereine zur Verfügung, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Volkssport anbieten. Zudem sind Rad- und Wanderwege in der Umgebung vorhanden, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen. Schulen: Mutterstadt verfügt über eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Neben mehreren Kindergärten finden sich hier auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die Schulen sind gut erreichbar und bieten verschiedene Bildungswege an, darunter Hauptschule, Realschule und Gymnasium in den umliegenden Gemeinden. Soziale Einrichtungen: Die Gemeinde bietet eine Vielzahl sozialer Einrichtungen, darunter Beratungsstellen, Seniorenheime und Angebote für Familien. Regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten der Gemeinde fördern das soziale Miteinander und bieten Raum für Begegnungen und Austausch. Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinien verbinden Mutterstadt schnell mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem ist die Autobahn A650 in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar bietet. Die Stadt Ludwigshafen sowie Mannheim sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch die Lage nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien attraktiv ist. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Mutterstadt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen

    Sonstiges

    Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.  
    Logo Herr Dominik Hüther

    Dominik Hüther Immobilien

    Herr Dominik Hüther

    Impressum

    Exposé-ID: 29011159  |  Referenz-ID: ROEEFHMU-04-25


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