


Online seit: 14.04.2025
Charmantes Einfamilienhaus in Hetzles – sofort bezugsfertig!
91077 Hetzles179.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
157 m²
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 179.000 € |
Provision: | 6.390,3 € |
Käufercourtage: | 3,57 % |
Beschreibung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine gemütliche Essecke, eine Küche und ein weiteres Bad mit Wanne. Der ausgebaute Dachboden wird aktuell als Schlafzimmer genutzt.
Das Erdgeschoss ist mit einem eigenen Stromkreis inklusive separatem Zähler ausgestattet, wodurch es sich auch hervorragend zur separaten Vermietung oder alternativen Nutzung eignet – etwa als Büro, Homeoffice-Bereich oder Jugendbereich. Zudem besteht die Möglichkeit, den ursprünglichen Hauseingang auf der Vorderseite des Gebäudes zu reaktivieren und den derzeitigen Zugang bei Bedarf zu schließen.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, ist sofort bezugsbereit und förderfähig – sprechen Sie uns gerne auf die Möglichkeiten an.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundriss

Lage
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Lage. Einkaufs-, Bildungs- und Freizeit-Möglichkeiten sind in Neunkirchen am Brand vorzufinden. Mit dem Auto erreichen Sie Erlangen und Forchheim in ca. 20 Minuten; in Nürnberg sind Sie in ca. 30 Minuten. Die perfekte Lage im Südwesten der Fränkischen Schweiz - dem Naherholungs- und Freizeitgebiet in Franken - lädt zu Freizeitaktivitäten wie Rad- und Wandertouren ein.
Exposé-ID: 29011203 | Referenz-ID: 188873
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