Online seit: 14.04.2025

Praxis- Büroflächen in zentraler Lage München Neuaubing direkt an der S-Bahn S5/S8, provisionsfrei

Bodenseestraße 235, 81243 München

1.830 €

Kaltmiete

126 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

Personenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.830 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	110 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	240 €
Kaution:	8.000 €

Fläche:	126 m²
Objektart:	Büro
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Bodenbelag:	Teppichboden
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1969
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1969

Standort

Bodenseestraße 235, 81243 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Schöne, helle Praxis- Büroräume in zentraler Lage in München West. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden gepflegten Zustand mit erstklassiger Ausstattung und Eingrünung. 3 Parkplätze gehören mit zu den Räumlichkeiten. Ein 6 Personen Aufzug sowie eine LKW Laderampe und ein behindertengerechter Zugang gehört zur Anlage. Derzeit sind die Räume in 4 große Zimmer unterteilt. Bei einer neu gewünschten Einteilung sind die Wände variabel zu gestalten ( Trockenbau, nichttragende Wände ). Die Außenwände sind in gesunder, feuchtigkeitsregulierender Ziegelbauweise erstellt. Die Räume befinden sich im 2. OG und verfügen über eine Toilette und eine Teeküche.

Ausstattung

Fahrstuhl, Teppichboden

Grundriss

Lage

Das Gebäude befindet sich sehr zentral in München Neuaubing, westlicher Stadtteil an der Ecke Bodensee- / Brunhamstraße. Die Ausrichtung des Gebäudes ist nord - süd. Die S - Bahnstation Neuaubing mit Linie S5 bzw. S8 ist 1 Gehminute entfernt. Das Gewerbegebiet Freiham sowie die Auffahrt zur Autobahn A99 liegen ca. 1 Autominute entfernt. Postfiliale, Banken, Tankstelle, Artzpraxen, Supermärkte, Apotheke, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung fußläufig. Ein Obi und Toom Baumarkt sowie der Metro Markt sind 500 Meter entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es können zu den Praxis- / Büroflächen noch 3 Stellplätze angemietet werden für je 50 € netto, zzgl. gesetzlicher Mwst. Sämliche Mietpreise sind netto zzgl. der gesetzlichen Mwst.

Private:r Anbieter:in

Franz Scherer

Exposé-ID: 29012296 | Referenz-ID: 352243

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