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    Online seit: 15.04.2025

    Sage und schreibe 193 m² Wohlfühlfläche zum Wohnen!

    64521 Groß-Gerau-Wallerstädten
    529.500 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche
    470 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 529.500 €
    Käufercourtage: 5,95 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    64521 Groß-Gerau-Wallerstädten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses komfortable Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss steht als Teil eines Ensembles im Herzen von Wallerstädten. Es begeistert mit viel nutzbarer Fläche, einer guten Aufteilung, einem pflegeleichten Grundstück und dem praktischen Nebengebäude, das sich besonders gut zum Feiern oder für Gäste eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit auf einer Ebene mit Kinder- und Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon plus einladender Wohnküche. Die Aufstockung 1997 erweiterte das Haus um ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Wannenbad und Balkon - perfekt z.B. für das große Kind. Im Untergeschoss finden Sie neben den obligatorischen Räumen wie Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum noch eine wohnraummäßig ausgebaute Einheit mit eigenem Zugang, bestens geeignet für z.B. die Großeltern. Ein praktisches Nebengebäude bietet weitere 25 m² Nutzfläche. Es wurde ebenfalls wohnraummäßig ausgebaut und mit Küche und eigenem Duschbad ausgestattet, was ihm eine super Nutzbarkeit attestiert. Ein tolles Angebot für die Familie - hier heißt es zugreifen. P.S.: Das Haus + Nebengebäude teilen sich das insgesamt 622 m² große Grundstück mit einem gut vermieteten Zweifamilienhaus, das ebenfalls zum Verkauf steht und Ihnen bei der Finanzierung helfen kann.

    Lage

    Wallerstädten überzeugt durch eine familienfreundliche, ländliche Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und diverse Sportangebote. Die charmante Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und die Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.

    Sonstiges

    Teilung nach WEG.
    Logo Frau Susanne Bartels

    Eschner-Immobilien Makler GmbH

    Frau Susanne Bartels

    Impressum

    Exposé-ID: 29012961  |  Referenz-ID: 17-64-HH


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