EFH im Speckgürtel PROVISIONSFREI!!!

Berliner Stadtrand, provisionsfrei!!! und modernisiert, OG als Einliegerwohnung, Büroetage oder Studio nutzbar. Hier steht ein großes, modernisiertes Haus zum Verkauf. Es kann als Einfamilienhaus allein, aber auch als Zweifamilienhaus/Generationenhaus, z.B. mit Vermietung für die Dahrlehenstilgung und als Steuervorteil, genutzt werden. Die obere Etage kann auch als Büroetage oder Studio genutzt werden. Die Aufteilung der Räume können Sie den Grundrissskizzen in der Bildergalerie entnehmen. (Sie sind jedoch nicht maßgenau.) Genaue Grundrisse erhalten Sie auf Wunsch. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es lag um 1900. Da das Haus allerdings komplett saniert und teilweise neu erbaut wurde, kann das Haus als neuwertig bezeichnet werden. Der Dachstuhl inklusive des gesamten Obergeschosses wurden komplett neu aufgebaut und mit Tonziegeln gedeckt. Das Haus ist vollständig hochwertig wärmegedämmt. Das Obergeschoss wurde frisch gemalert. In 2020/21 wurden alle Fenster und die Heiztherme erneuert. Das Erdgeschoss wurde 2020/2021 entkernt und neu ausgebaut. In dieser Zeit wurden alle Fenster, Türen und die Haustür erneuert. Alle Wände wurden gespachtelt oder teilweise neu verputzt. Alle Räume wurden weiß gestrichen. Das Erdgeschoss ist vollständig mit elektr. Rollläden ausgestattet. Elektrik, Heizungsanlage und Wasser/Abwasser sind neu verlegt. Mit einem SmartHome-System können Heizung, Rollläden und Fensterüberwachung gesteuert werden. Alle Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Im Bad wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im Kaminzimmer befindet sich ein Schornstein und ein Kaminofen. 2021 wurde eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten eingebaut. Sie wird mit verkauft, ebenso, wie die Beiküche in der Speisekammer. Das Haus besitzt zusätzlich zur genannten Wohnfläche noch zwei beheizte! Kellerräume. Auf dem Grundstück befinden sich Garage, Carport und Autostellplätze. Einer davon verfügt über eine Ladestation für e-Autos.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bei der Sanierung wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Weitere Merkmale: teilweise unterkellert Terrasse, Garten, Balkon 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Teppichboden Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss Weitere Räume: Abstellraum Wallbox für Aufladung eAuto

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen Sehr geehrte Maklerinnen und Makler, bitte nehmen Sie von jeglichen Kontaktversuchen Abstand. Vielen Dank! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!