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    Online seit: 15.04.2025

    Licht. Luft. Luxus. – 4-Zimmer-Wohntraum mit 2 Balkonen!

    90409 Nürnberg
    575.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    86 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugWasch- / KlimatisiertAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 575.000 €
    Käufercourtage: 3,57 inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90409 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Zuhause in ruhiger, aber dennoch hervorragend angebundener Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort und Qualität legen.

    Ausstattung

    Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten namhafter Marken Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und viel Platz Praktische Ausstattung: Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektroautos, Fußbodenheizung, maßgefertigte Garderobe und mehr Heller Balkon für entspannte Stunden im Freien Großer Gemeinschaftsgarten für Freizeit und Erholung Ruhige Sackgassenlage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Thon und bietet einen parkähnlichen Innenhof – perfekt für Kinder, die hier sicher spielen können. Zudem gibt es zwei Spielplätze in der Nähe. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 7 Minuten sind Sie mit der Tram in der Nürnberger Altstadt (Kaiserburg). Auch die Städte Fürth und Erlangen erreichen Sie schnell. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter Marktkauf, ebl-Biomarkt und eine Apotheke. Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule Thoner Espan und mehreren Kindergärten. Der Volkspark Marienberg ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Sonstiges

    <p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>

    FALC Immobilien

    Herr Cono Manzione

    Impressum

    Exposé-ID: 29014207  |  Referenz-ID: FALC-CoMa-69035


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