Landhaus in herrlicher fast Alleinlage mit Jagdhütte, Wald, Wiese und Weitblick

In äußerst attraktiver Fast-Alleinlage und seitens Infrastruktur gut gelegen (im Lallinger Winkel, nahe Deggendorf) steht dieses idyllische, im Jahr ca. 1972 erbaute Landhaus, umrahmt von einem herrlichen Gartengrundstück in ganz leichter Hanglage. Auf insgesamt ca. 7.300 m² Grundstücksfläche mit kleinem Nadelwald und grünen Wiesen finden Sie hier ein wahrliches Refugium. Auf insgesamt über 177 m² Wohnfläche sind Sie an einem luftigen Lebens-Ort mit Ausblick in die Höhenzüge des bayerischen Waldes und ins Grüne, wo sich über den Tag und jede Jahreszeit hinweg stündlich Farben- und Lichteindrücke abwechseln. Genießen Sie hier die Einheit aus Arbeit und Leben in ruhiger Lage. Eine fast versteckte Sackgasse führt Sie zu dem Anwesen, das auf dem Weg dorthin nur 2 Nachbarn hat, direkt vor Ihr Einfahrtstor. Der Vorplatz mit den links gelegenen Garagen leitet Sie zur Eingangstüre und der angrenzenden, überdachten Terrasse; von den großzügigen Fluren in L-Form auf beiden Ebenen erreichen Sie bequem jeden Raum. Über der Erdgeschoss-Terrasse befindet sich eine überdachte, großzügige Loggia im Obergeschoss, von der Sie einen herrlichen Ausblick haben. Zu einem großen Teil wurde das Haus 2020 bereits modernisiert, es hat neben 2 Holzöfen eine Infrarotheizung in allen Räumen und auch den Fluren und hat insgesamt einen soliden Ist-Stand. Weitere Details: - kleine Jagd-/Gästehütte mit Terrasse über der Doppelgarage mit elektr. Antriebstor - Gartenhaus für Lager und Geräte, Holzlager direkt neben dem Haus - kleiner Seerosenteich, kleiner Baumbestand - das Grundstück ist mit Zäunen und einem abschließbaren Einfahrtstor eingefriedet Genießen Sie diese Eindrücke vorab nach dem Download des Exposés. Bei Interesse: Lassen Sie sich die Besichtigung dieser großartigen Immobilie nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.