Online seit: 16.04.2025

Möblierte 2-Zimmer Wohnung in Nürnberg-Schoppershof

90489 Nürnberg

194.500 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBad mit Fenster

Eckdaten

Kaufpreis:	194.500 €
Käufercourtage:	2,38 % für den Käufer inkl. MwSt.

Wohnfläche:	33 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Fläche teilbar ab:	33 m²
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1900
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Baujahr:	1900

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Standort

90489 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohnhaus im 2. Obergeschoss im Rückgebäude. Das moderne Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, auch die Waschmaschine ist hier untergebracht. Im Wohn / Essbereich ist eine praktische Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle und Mikrowelle integriert. Vom Wohn / Essbereich gelangt man in das Schlafzimmer. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, das Bad ist gefliest. Die Wohnung ist komplett möbliert. Alle Arbeiten werden von der Hausverwaltung erledigt.

Ausstattung

Wohn / Esszimmer Schlafzimmer Tageslicht - Duschbad Isolierglasfenster möbliert Kelleranteil

Grundriss

Lage

Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung. Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal). Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord- Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).

Sonstiges

Rücklagenstand zum 31.12.2024, gesamt 34.708.--€ Anteilig zur Wohnung 1.916,56 € Es findet keine jährliche Abrechnung der realen Betriebskosten statt. ME mtl. 630,- € NK mtl. 100,- €

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Dieter Fritz

Impressum

Exposé-ID: 29015550 | Referenz-ID: N8242

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