Kapitalanlage ! 2-Zimmer-ETW mit großer Südost-Terrasse in Nürnberg-Mögeldorf

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus ist vollwärmegedämmt und ist mit einem Lift ausgestattet. Die Wohnung ist gut geschnitten. Vom Flur aus gelangt man in die offene Küche und zu einem Gang. Vom Gang aus kommt man zum Schlafzimmer, in das Bad, in das separate WC und in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Südost-Terrasse ( ca. 24 m² ). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz ( zzgl. 20.000,-€ ). Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftstrockenraum im Kellergeschoß. Das Flachdach wurde im Jahr 2024 saniert. Die Wohnung ist vermietet und renovierungsbedürftig.

- Massivbauweise - Vollwärmedämmung neu 2018 - Flachdach 2024 saniert - Lift 2014 modernisiert ( Steuerung, Antrieb und Kabine ) - Gaszentralheizung - Kunststoff-Iso-Fenster - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Waschbecken und Tageslicht - Küche gefliest - große Südost-Terrasse ( ca. 24 m² ) - 1 Kellerabteil - 1 Tiefgaragen-Stellplatz ( zzgl. 20.000,-€ ) - Kabelanschluss - Gemeinschaftstrockenraum

JME: 5.770,80 € Rendite: ca. 3,04 % Die Wohnung ist seit 15.03.1999 vermietet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der Tiefgaragen-Stellplatz wird für zusätzlich 20.000,-€ mit verkauft.