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Online seit: 16.09.2025

Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in attraktiver Lage von Nürnberg

90431 Nürnberg

139.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

42 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WC

Eckdaten

Kaufpreis:	139.000 €
Provision:	4.962,3 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	42,52 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	5
Badezimmer:	1
DV-Verkabelung:	Nein
Baujahr:	1920
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	02.10.2017
Gültig bis:	2027-10-01
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1920

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

90431 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obgergeschoss des Hauses und bietet auf ca. 42,52 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Küche und Bad bieten alles, was man für komfortables Wohnen braucht. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 5.954,76 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zusätzlich werden in diesem Objekt mehrere Wohnungen zum Verkauf angeboten, die einzeln oder als Paket erworben werden können. Eine Übersicht über alle verfügbaren Einheiten finden Sie auf der Homepage von PlanetHome. – eine attraktive Option für Investoren mit Blick auf ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für Familien und Berufstätige.

PlanetHome

Enrico Cittadini

Impressum

Exposé-ID: 29338279 | Referenz-ID: 670598

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