Ffm-Hausen An den Postwiesen 19 Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

Dieses ansprechende 6-Familienhaus wurde ca. 1974 (Schlussabnahme) erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über 6 Wohnungen (3 x 1 Zimmer, 2 x 3 Zimmer, 1 x 2 Zimmer im DG) und 2 nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Appartments im Keller. Das komplette Dachgeschoss und die Dreizimmerwohnung im 1. OG sind frei. Evtl. wird auch noch eine weitere 1 Zimmer Wohnung altersbedingt frei. Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlifter, sodaß auch die oberen Stockwerke barrierefrei erreichbar sind. Die Jahreskaltmiete, bei Vollvermietung und Ansatz einer ortsüblichen Miete, beträgt ca.80.000,- €. Gerne übersenden wir Ihnen die aktuellen Mietverträge. Aufgrund des teilweisen Leerstandes ist das Haus auch als Mehrgenerationenhaus interessant. Die Elektrosteigleitungen wurden im letzten Jahr erneuert.

Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Das Gebäude wird zentral über eine Ölheizung der Fa. Viessmann beheizt. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen. Zusätzlich ist noch genügend Platz für weitere Parkmöglichkeiten. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 337.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Letzte Modernisierung: 1997 Heizungsart: Zentralheizung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten senden wir Ihnen ein Video mit einem virtuellen Rundgang durch das Gebäude. Finanzierung: Sind Sie auf der Suche nach einer Finanzierung für Ihren Immobilienkauf ? Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Impressum K&K Objektbetreuungs GmbH Hugo-Hoffmann-Ring 6c 65795 Hattersheim Tel: 06190 8021348 E-Mail: j.kirst@kirstgmbh.de Geschäftsführerin: Christine Kirst Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Main-Taunus-Kreis Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt am 3.9.1998 durch den Landkreis Darmstadt-Dieburg Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt am Main Handelsregister: Nr. HRB 98117 Steuernr.11 40 237 85270 57 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!