SPARE DIR DIE PROVISION-KEIN MAKLER - Einfamilienhaus Oranienburg

Highlights: • Provisionsfrei & Direkt vom Eigentümer: Kein zusätzlicher Makleraufwand – Sie kaufen direkt vom Besitzer. • Familienfreundlich: Ruhige und verkehrsberuhigte Lage, perfekt für Familien und sicheres Wohnen. • Großzügige Raumaufteilung: Viele helle Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume, Kamin. (Keller beheizt) • Gepflegter Zustand: Das Haus wurde liebevoll saniert, modernisiert und instand gehalten und bietet hohen Wohnkomfort. • Außenbereich: Ein ansprechender Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Obstbäume, Kräutergarten • Zusätzliche Extras: Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys. • Doppelcarport mit Werkstatt: Ideal für Auto-Enthusiasten oder als Werkstatt, bietet ausreichend Platz und Flexibilität. Geeignet auch als Wohnmobilstellplatz • Zentrale Lage: In Oranienburg, mit guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und einer attraktiven Infrastruktur, gute Bus- und Bahnanbindung

• Haus Baujahr 1975 Grundstücksgröße: 581m² Fernwärmeheizung Modernisierung 2003: neue Doppelfenster mit Jalousien, Erweiterung der Terrassentür o Ganzes Haus neue Stromleitungen mit neuem Sicherungskasten (Kippsicherungen) o neue Be- und Entwässerungsrohre im ganzen Haus o Kamin im Wohnzimmer eingebaut o Fußböden: Laminat, gefliest, Wände versetzt, Holzdecken o neue Heizkörper im ganzen Haus o Keller (4 Räume): Wände verputzt, Boden gefliest, Heizung verlegt • 2006 o Terrasse auf 24m² erweitert (müsste neu gemacht werden) • 2008 o Bad modernisiert: Fliesen Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken 2023: neue Dusche, tlw. neue Wandfliesen, neue Bodenfliesen •2015 o Einbau einer Einbauküche mit hochwertigen Küchenmöbeln und Geräten, Dampfgarer mit Pyrolyse, Mikrowelle mit Backofen, Steinarbeitsplatte, neue Elektrik für Küchengeräte verlegt und Fußboden jetzt 2024 neu gefliest 2024 Fußboden neue gefliest (mit Flur und tlw. Wohnzimmer) •2015 o Neues Dach mit Dämmung und neuer Schieferfassadenverkleidung (isoliert) o Dachverlängerung Sitzplatz (Kellereingang)- der absolute Wohlfühlplatz mit Markise o Hauseingang geschlossen, neue Eingangstür, Fenster (Vorraum) o Ausbau Obergeschoß; Dachschrägen geöffnet, neue Fußböden, Holzdecken o Modernisierung und Sanierung des Bades inkl. neuer Heizkörper o Ausbau Spitzboden zum Büro und Schlafraum inkl. Heizungsverlegung und Einbau 2er Veluxdachfenster o Bau eines Gartens – und Fahrradschuppens, Fenster, Strom verlegt •2017 o im 1. OG Laminatfußböden verlegt o Bad modernisiert mit Fliesen Wand- und Boden, Jumbodusche, neuem WC, Waschbecken 2024 Waschbecken und WC neu o Ausbau-Wohnküche mit Wasseranschluß •2018 o Bau eines 60 m² großen Carports -Werkstatt, Garage, Wohnmobilunterstellplatz (Zimmermannsarbeit-alles Verzapft keine Schrauben, Streifenfundament) o Steinboden verlegt im Carport, Unterstellplatz und Gartenhaus o neue Heizkörper im Büro und Gäste und vieles mehr. Wir schicken gerne ein Expose

Sollten sie noch Fragen haben, kontaktieren sie mich über Mail oder What app oder rufen sie uns gerne an. Es können auch noch mehr Fotos gesendet werden.