Ihr Traumhaus thront über Herford! - zeitnah inkl. iSFP!

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von 270 m² und sieben Zimmern viel Platz für junge Familien bietet. Das Objekt befindet sich in einem guten aber veralteten Zustand. Nutzen Sie die Modernisierungsmaßnahmen, um dieses großartige Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie dabei von einem - aktuell in der Erstellung befindlichen - individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), mit dem Sie nicht nur eine detaillierte Maßnahmen- und Kostenübersicht, sondern auch das Maximum an Fördermitteln erhalten werden! Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen Foyer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Natursteinfliesen verleiht dem Raum eine elegante Note. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront, die den Raum in natürliches Licht taucht und einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Der Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, ideal für gemütliche Familienabende. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Diese ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet einen ruhigen Rückzugsort für Homeoffice oder kreative Projekte. Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit Badewanne und angrenzender halboffener Dusche. Der Garten ist ein Paradies für Kinder, mit viel Platz zum Spielen und Entdecken. Die Terrasse in Südwest-Lage lädt zu entspannten Sommerabenden ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Dichte Büsche und Bäume rahmen das gesamte Grundstück ein für maximale Privatsphäre. Das Untergeschoss ist unterteilt in weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Hobbys mit Tageslicht auf der Sonnenseite und klassischen Kellerräumen für Wäsche und Lagerplatz auf der Nordseite. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Foyer des Untergeschosses, der an

- Grundstücksfläche von 1364 m² - Insgesamt 270 m² Wohnfläche - 7 geräumige Zimmer zur individuellen Gestaltung - Elektrische Rollläden in allen Hauptwohnräumen, teils mit Zeitschaltung - Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Balkon - zwei Badezimmer und ein Gäste-WC - zwei Terrassen und riesiger Garten zur individuellen Entfaltung - sonnenlichtdurchflutete Zimmer im Untergeschoss dank Hanglage - offener Kamin im unteren Foyer - Weinkeller bzw. "Bierstübchen" - geräumiger Wäschekeller mit Kellertür nach draußen - Nachtstrahler rund ums Haus - Dachboden voll ausbaufähig für noch mehr Platz - hochwertige Schieferdeckung des Dachs

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: jonas.lessmann@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner Jonas Leßmann Tel: 0176 24472980