Wohnen mit gutem Gefühl – KfW55-Haus mit PV-Anlage & Einliegerwohnung

In ruhiger Lage erwartet Sie dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 2013 in hochwertiger Holzständerbauweise als KfW-55-Effizienzhaus gebaut wurde. Auf einem 619 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück bietet das Haus insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche – aufgeteilt in ca. 127 m² im Haupthaus sowie ca. 70 m² in der separaten, vermieteten Einliegerwohnung im Maisonette-Stil (aktuell 830 € Kaltmiete). Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: eine sparsame Wärmepumpenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz, Parkett- und Vinylböden, eine moderne Alno-Einbauküche sowie erneuerte Sanitärobjekte (2022). Für wohlige Wärme sorgt ein Hark-Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin. Der Glasfaseranschluss sowie TV- und Internetanschlüsse in allen Räumen ermöglichen modernes Arbeiten und Wohnen. Ein echtes Highlight ist die Photovoltaikanlage (2023) mit 9,25 kWp und 10 kWh Speicher, die den Eigenbedarf weitgehend deckt. In der Doppelgarage (2018) mit Dachboden befindet sich ein Starkstromanschluss sowie eine Vorrüstung für eine Wallbox (11 kW). Ein Geräteschuppen, eine 12.000-Liter-Zisterne mit Pumpe und ein gemauerter Gartengrill (2022) runden das Angebot ab. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Homeoffice-Bedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

- Doppelgarage mit Dachboden: 2018 - Photovoltaikanlage mit 9,25 kWp & 10 kWh Speicher: 2023 - Hark-Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin: 2022 - Sanitärobjekte (WCs, Waschbecken, Badewanne): erneuert 2022 - Hochwertige Alno-Einbauküche im Haupthaus - 3-fach isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz - Glasfaseranschluss vorhanden - Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen - Zisterne mit 12.000 Litern und Pumpe - Gemauerter Gartengrill: 2022 - Starkstromanschluss in der Garage - Vorrüstung für Wallbox mit 11 kW

Die Bilder der Einliegerwohnung finden Sie im Exposé.