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    Online seit: 17.04.2025

    2,5 Zimmer zum Verlieben

    Antwerpener Str. 63, 50672 Köln
    380.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    58 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 380.000 €
    Käufercourtage: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Antwerpener Str. 63, 50672 Köln
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Einzugsbereit mit Domblick Diese stilvoll eingerichtete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Sie verfügt über 2,5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die das Gefühl einer vollwertigen Drei-Zimmer-Wohnung vermittelt. Das kompaktere Arbeitszimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder alternativ als begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Die moderne Einbauküche der Marke Interliving ist hochwertig ausgestattet und verfügt neben den gängigen Elektrogeräten auch über einen integrierten Waschtrockner. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde im Jahr 2015 modernisiert und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ebenfalls zeitgemäß erneuert. 2020 erhielt die Wohnung einen hochwertigen Vinylboden, der durch seine Pflegeleichtigkeit ebenso überzeugt wie durch seine moderne Optik. Im Jahr 2025 wurden neue Fenster eingebaut, was den Wohnkomfort zusätzlich steigern und zur Energieeffizienz beitragen wird. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 370 Euro. Diese charmante Wohnung verbindet stilvolles Wohnen, eine durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten.

    Ausstattung

    - 1. Obergeschoss - 2,5 Zimmer - Baujahr 1955 | Modernisierung 2015 & 2020 - Möbliert - Einbauküche (Interliving) inkl. Waschtrockner - Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne - Gäste-WC - Vinylboden - Domblick - Neue Fenster (2025) - Kellerabteil - Hausgeld: 370 €

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Belgischen Viertel, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Kölns. Nur wenige Schritte entfernt von angesagten Cafés, Boutiquen, Restaurants und Galerien, die den kreativen und urbanen Charme dieses Viertels prägen. Die Mikrolage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – von Supermärkten bis hin zu Bioläden – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien besonders attraktiv: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Spielplätze und Grünflächen für Freizeit und Erholung. Der nahe gelegene Stadtgarten sowie der Hiroshima-Nagasaki-Park bieten ideale Rückzugsorte im Grünen mitten in der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Haltestellen der KVB-Linien 1, 7, 12 und 15 (z. B. Rudolfplatz und Friesenplatz) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob in die Kölner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität.

    Sonstiges

    Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com
    Logo Herr Joshua Dörig

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Herr Joshua Dörig

    Impressum

    Exposé-ID: 29018639  |  Referenz-ID: 567021641


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