VIVA COLONIA - leben in der City - vermietete Wohnung

Die vermietete 2- Zimmer Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung. Sie erreichen den 3. Stock bequem mit dem Aufzug. Das Mehrfamilienhaus verfügt 14 Einheiten, davon sind bis auf diese Wohnung und ein Appartement alle Wohnungen verkauft. Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohnraum mit Balkon zur ruhigen Hofseite in westlicher Ausrichtung, einen Schlafraum, ein Badezimmer und eine geräumige Küche.

Modernisierungsmaßnahmen 2020 Das Gemeinschaftseigentum wurde komplett, inklusive neuem Dachstuhl im Rahmen der Geschossaufstockung um zwei Neubaustockwerke, revitalisiert. Zudem wurde ein Aufzug neu eingebaut. Eine Fassadendämmung und Balkonsanierung wurden ebenfalls durchgeführt. a) An der Vorder- und Rückseite des Hauses wurde ein Wärmedämm-Verbundsystem angebracht. Die Fensteranschlüsse wurden mit Eckschienen hergestellt und neue Außenfensterbänke montiert. Schließlich wurde auf die Fassade ein mineralischer Putz aufgebracht und anschließend gestrichen. b) Das Haus wurde mit einer wärmedämmenden Haustüre ausgestattet. Dazu wurde die alte Türanlage entsorgt und eine Aluminiumtür mit einer neuen Briefkastenanlage montiert. c) Einbau eines Personenaufzuges. d) Neue Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof Köln-Süd der DB ist unweit des Barbarossaplatzes. Über drei Ausfallstraßen sind die Autobahnen 1, 4 und 555 zu erreichen. Die Bundesstraßen 9, 51, 55 und 264 führen durch den Stadtteil.