Online seit: 18.04.2025
kernsanierte 5 Zi-Wohnung (Souterrain) in Rückgebäude_nähe Park- Luitpoldhain_ ohne Makler
Hainstr. 22, 90461 Nürnberg329.990 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Gäste WCEinbaukücheKaminprovisionsfreiSouterrain
Eckdaten
| Kaufpreis: | 329.990 € |
| Hausgeld: | 240 € |
| Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Separater Eingang und zusätzliche Möglichkeit eines zweiten Eingangs für Büro von 14 qm und Wohnräume von 92 qm- insgesamt sind es 106 qm.
In 2010/2016 Kernsanierung:
-Fußbodenheizung
-Holzkamin (mit Schamott gemauert)
-Gaszentralheizung sowie Warmwasser
-Fenstern und Balkontür mit Rollos
-Elektrik
-Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohrleitungen
-elektrische doppeltgesicherte Rückstauklappe
-horizontale und vertikale Feuchtsperre eingesetzt
-Außendämmung mit Dränagenleitungen
-Wandputz auf Kalkzementputz ersetzt
-Innenwände aus Ytong-Stein mit Gewebe
-hochwertige Fliesen-Bodenbeläge
-im Schlafzimmer eine Lüftungsanlage
-LED - Beleuchtung
-Badewanne mit Dusche und WC mit Fenster
-Gäste WC
-eine Einbauküche von Nobilia mit Wert für 10000€ abzulösen
-Tresor
-Überwachungskamera
-Sondernutzungsrecht auf Spielplatz 60qm und Hof
-Anteilkammer Außen ca. 4m²
-es gibt als Option die Möblierung nicht teuer abzulösen
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Grundriss
Lage
- nähe Park- Luitpoldhain! - Netten Nachbarn - Schulen, Einkaufen, Apotheke und Ärzte gleich in Sichtnähe frei werdend Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Privat vom Eigentümer
Exposé-ID: 29019592 | Referenz-ID: 331914
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