Trier-Olewig: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – gemütlich & modernisiert

In Triers grünem Winzerstadtteil Olewig erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit flexibel nutzbarer, separater Einliegerwohnung. Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme. Das zuletzt im Jahr 2020 umfangreich modernisierte Wohnhaus mit Baujahr 1883 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf das Hauptgebäude mit ca. 150 m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 30 m², die ab Juni unvermietet und flexibel nutzbar ist. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche und zwei Bädern bietet das Einfamilienhaus viel Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Im direkt verbundenen Anbau befinden sich Nebenräume, Haustechnik und der Zugang zum alten Gewölbekeller. Außerdem findet sich dort die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich perfekt sowohl für Vermietung als auch Eigennutzung eignet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Flur. Von dort aus erreichen Sie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, die moderne Küche mit Thekenbereich und das erste der beiden Bäder. Mit zentralem Zugang zu allen Bereichen des Hauses sowie dem Garten lädt das Erdgeschoss zu geselligen Zusammenkünften ein und ist Dreh- und Angelpunkt des täglichen Lebens. Der alte Gewölbekeller des Hauses kann hervorragend als Weinkeller genutzt werden. Der kleine, pflegeleichte Garten bietet weiteren Gestaltungsspielraum im Außenbereich. Im Sommer spendet ein großer Walnussbaum Schatten. Die großzügige Garage sowie vier Außenstellplätze auf dem ruhigen Hof bieten Platz zum Parken, Werkeln und Spielen.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!